Moderne und offen gestalltete Büroräume

Gebäudeansicht
Blick zum Büro
Eingangsbereich mit Zugang zur Büro-Lagerfläche im Hintergrund
Büro - Ansicht 1
Büro - Ansicht 2
Blick auf den Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Teeküche im Hintergrund
Toilettenanlage (Damen)
Toilettenanlage (Herren)
Grundriss V1052
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung V 1052
Objektart Büro
Lage 82377 Penzberg
Gesamtfläche ca. 143,29 m²
Miete zzgl. NK 1.170,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1993
Garagenanzahl 2
Lage Gewerbegebiet
Kaution 2.480,00 €
Bürofläche ca. 0 m²
Nebenkosten 200,00 €
Personenaufzug ja
Bezugstermin 01.04.2018
Garagenmiete 35,00 €
0
200
>400


79
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Modern geschnitten, gut ausgestattet und hervorragend gelegen!

Diese Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Bürogebäudes, in Penzberg und Umgebung besser bekannt als "Glaspalast", im Zufahrtsbereich des Gewerbegebiets "Grube". Das Penzberger Stadtzentrum ist rund 350m entfernt und kann auch bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Das Gebäude verfügt über einen Lift und kann so, mit Ausnahme des Galeriebereichs, barrierefrei erreicht werden.

In der direkten Umgebung des Gebäudes finden sich ausreichend und kostenfreie Besucher- und Mitarbeiterparkplätze.

Ausstattung

Alle Büroflächen sind mit einem hochwertigen DesignerVinylbelag in Holzoptik ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen. Diese sind teilweise mit Verschattungssystemen ausgestattet und können Großteils geöffnet werden.Das gesamte Büro ist mit Kabelkanälen ausgestattet und verfügt über eine Netzwerkverkabelung. Die Toilettenanlagen wurden 2012 vollständig erneuert und in einem modernen Design ausgestattet.

Folgende Ausstattungsgegenstände können bei Bedarf vom jetzigen Mieter abgelöst werden:

- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Garderobenschrank
- Teile der Netzwerktechnik

Die Ablösesumme ist direkt mit dem jetzigen Mieter zu vereinbaren.

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Sonstiges

Flächenberechnung

Büro 70,60 m²
Flur 7,46 m²
Lager 8,00 m²
Teeküche 9,09 m²
WC – Damen 3,56 m²
WC – Herren 5,31 m²
Büro – Galerie 39,27 m²

Gesamtfläche 143,29 m²




Mietpreisberechnung

Miete - Büro 1.170,00 €
Miete - TG 70,00 €
Nebenkosten-VZ 200,00 €

Gesamtmiete 1.440,00 €

Ein Ausweis der Mehrwertsteuer ist nicht möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Gut ausgestattet und ruhig gelegen!

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 172,65 m²
  • 82377 Penzberg
  • Miete 1.900,00 € + NK

Moderne und offen gestalltete Büroräume

  • Büro
  • ca. 143,29 m²
  • 82377 Penzberg
  • Miete 1.170,00 € + NK