Gut ausgestattet und ruhig gelegen!

Eingangsbereich und Gartenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Essbereich
Küche
Wohnzimmer und Esszimmer
Schlafzimmer
Ausblick vom Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer - Ansicht 1
Badezimmer - Ansicht 2
Dachstudio - Ansicht 1
Dachstudio - Ansicht 2
Hobbykeller
Kellerraum
Blick von der Terrasse
Gebäudeansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1055
Objektart Einfamilienhaus
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 172,65 m²
Miete zzgl. NK 1.900,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten in NK Nein
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche ca. 225 m²
Zustand gepflegt
Heizkosten pro Monat 125,00 €
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Baujahr 1997
Bezugstermin 01.07.2018
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 5.700,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1997 in einer massiven Ziegelbauweise mit Satteldach (Sichtdachstuhl) errichtet und verfügt über eine außentemperaturgesteuerte Erdgas-Zentralheizung. Die vorhandene Heizungsanlage wird noch vor dem anstehenden Mieterwechsel durch eine neue Erdgasterme ersetzt. Als sekundäre Heizanlage verfügt das Haus im Wohnzimmer über einen Schwedenofen mit 3-seitiger Verglasung. Weitere Details zur Bauausführung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung des Hauses.

Ausstattung

Lassen Sie sich von der Ausstattung überzeugen:

- Parkettbodenbeläge und hochwertige Fliesen
- Hochwertige Bäder (Hauptbad mit Jacuzzi-Wanne)
- Rollläden an allen Fenstern der Aufenthaltsräume
- Schwedenofen mit 3 Glaseinsätzen
- Fliegengitter an den Schlafzimmerfenstern
- Einbauregal im Keller
- Glasüberdachung der Terrasse ca. 15 m²
- und vieles mehr…

Folgende Ausstattungsgegenstände können vom aktuellen Bewohner abgelöst werden:

- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Diverse Deckenlampen
- Außengrillstation
- Vorhangstangen samt Vorhänge
- Elektrischer Garagentorantrieb
- und weiteres…

Nähere Details hierzu sowie die Ablösesummen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Bebaubarkeit

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.Liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnung bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.

Sonstiges

Wohnflächenberechnung
Erdgeschoss
Wohnzimmer: 26,08 m²
Essbereich: 10,19 m²
Küche: 11,55 m²
Diele: 5,31 m²
Windfang: 5,56 m²
Gäste-WC: 2,53 m²
Terrasse (30,00 m²) - Ansatz: 10,00 m²
Gesamt: 71,22 m²

Obergeschoss
Schlafzimmer: 13,75 m²
Kinderzimmer 1: 13,23 m²
Kinderzimmer 2: 11,99 m²
Flur: 4,93 m²
Badezimmer: 6,30 m²
Balkon (5,63 m²) – Ansatz: 2,82 m²
Gesamt: 53,02 m²

Dachgeschoss
Studio: 30,16 m²
Badezimmer: 3,26 m²
Flur: 1,86 m²
Heizung: 2,00 m²
Gesamt: 37,28 m²

Kellergeschoss
Hobby (22,25 m²) -Ansatz: 11,13 m²
Kellerraum (18,14 m²) - Ansatz: 0,00 m²
Kellerraum (7,79 m²) - Ansatz: 0,00 m²
Waschraum (8,63 m² - Ansatz: 0,00 m²
Flur (7,48 m²) - Ansatz: 0,00 m²
Gesamt: 11,13 m²

Erdgeschoss: 71,22 m²
Obergeschoss: 53,02 m²
Dachgeschoss: 37,28 m²
Kellergeschoss: 11,13 m²
Gesamtwohnfläche : 172,65 m²

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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