3-Zimmer-Südgartenwohnung in ruhiger Wohnlage

Ansicht von Süden
Gartenansicht
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Küche - Ansicht 1
Küche - Ansicht 2
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer KG
Gartenansicht - Ansicht 1
Gartenansicht - Ansicht 2
Grundriss
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Eckdaten

Kennung V 1068
Objektart Terrassenwohnung
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Warmmiete 1.260,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Etage 0
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 60,00 €
Bezugstermin 01.08.2018
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 2.020,00 €
Heizkosten in NK Ja
Baujahr 1993
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 4-Familienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Penzberg, rund 800 m vom Penzberger Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude wurde 1992/1993 in einer massiven Ziegelbauweise mit Öl-Zentralheizung errichtet.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsräume sowie der gemeinschaftlichen Außenanlagen und den Winterdienst. Die Kosten hierfür sind bereits in den genannten Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten.
Auch verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Waschraum, wobei jede Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenplatz verfügt.

Ausstattung

Auf rund 100 m² Wohn-/ Nutzfläche (ca. 88 m² Wohnfläche) erstreckt sich diese Wohnung über 2 Etagen (Erdgeschoss + Kellergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie 2 Fenstern und eine kleine Abstellkammer. Im Kellergeschoss , das direkt durch die Wohnung über eine Treppe erreicht werden kann, befindet sich ein geräumiger Hobbyraum (von den Vormietern stets als Schlafzimmer genutzt) sowie ein kleines Duschbad mit WC. Ebenfalls gehört ein rund 320 m² großer Südgarten und eine, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse zur Wohnung.
Die Wohnung ist mit Laminat- (alle Wohn- und Schlafräume) und Fliesenböden ausgestattet, verfügt überwiegend über Rollläden und einen Kaminofenanschluss im Wohnzimmer.
Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Einzelgarage sowie einen Abstellkeller.

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Bebaubarkeit

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Sonstiges

Folgende Ausstattungsgegenstände können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden:

Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten (Bj. 2014)
Esstisch samt Stühlen
Holzofen (Schwedenofen)
Spiel- und Gartenhaus

Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zu den Ablösegegenständen sowie zur Ablösesumme.



-

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.Liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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