Gewerbegrundstück in Penzberg – voll erschlossen, kurzfristig verfügbar

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet „Gewerbezentrum Seeshaupter Straße / Westtangente“ von Penzberg, in der Dr.-Gotthilf-Näher-Straße 14. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.765 m² bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Vorhaben.

Die verkehrsgünstige Anbindung sowie die etablierte gewerbliche Umgebung machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das Grundstück überzeugt durch seine gut nutzbare Größe und die flexible Bebaubarkeit im Rahmen des geltenden Bebauungsplans.

Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – hier ergeben sich hervorragende Perspektiven zur Realisierung Ihres Gewerbeprojekts.

Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan „Gewerbezentrum Seeshaupter Straße / Westtangente“, welcher eine klare und attraktive bauliche Nutzung definiert. Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Rahmenbedingungen:

Eckdaten Bebauungsplan:

Ausweisung als Gewerbegebiet
Grundfläche: bis ca. 2.350 m² bebaubar zzgl. Nebenflächen
Wandhöhe: max. 11,75 m
Firsthöhe: max. 14,75 m
Betriebsleiterwohnung: zulässig

Einschränkungen / Besonderheiten:

Beherbergungsbetriebe: nicht zulässig
Asylunterkünfte: nicht zulässig
Handels- und Einzelhandelsbetriebe: nur untergeordnet zulässig

Standort- und Rahmenbedingungen:

Voll erschlossenes Grundstück
Kurzfristig verfügbar (keine Miet- oder Pachtverhältnisse)
Gewerbesteuerhebesatz Penzberg: aktuell 380 %
Im regionalen Vergleich wettbewerbsfähiger Hebesatz im wirtschaftsstarken Umfeld

Gerne stellen wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan sowie weiterführende Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung und beraten Sie gerne individuell zu den Bebauungsmöglichkeiten.

Penzberg – Der aufstrebende und dynamische Wirtschaftsstandort in Oberbayern liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Penzberg eine moderne und hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie ein wirtschaftsfreundliches Umfeld.

Neben einer ausgezeichneten Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Stadt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen bis hin zum Gymnasium sowie ein Krankenhaus. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für Gewerbetreibende besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A95 sowie den Bahnanschluss an die Strecke München–Tutzing–Kochel sind sowohl die Landeshauptstadt als auch die Voralpenregion in weniger als 40 Minuten erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit Bergen wie der Benediktenwand, dem Jochberg sowie zahlreichen Seen und Naherholungsgebieten – darunter die Osterseen – bietet zudem eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Unternehmer gleichermaßen.

Weitere Informationen zur Stadt erhalten Sie unter www.penzberg.de.