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Hochwertige Neubauwohnung – sofort verfügbar

ImmoNr
V 1364-4
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83673
Ort
Bichl
Straße
Herzogstandstraße
Hausnummer
13
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Holz
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Nein
Stellplätze
2 Carports, 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis
655.000,00 €
Außen-Provision
2,38%

Zur Immobilie

Letzte freie Wohnung – sofort bezugsfertig!

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt. Die Wohnung ist bereits vollständig fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Sie überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Arbeiten wurden bereits abgeschlossen – Bodenbeläge, Sanitärarmaturen, Innentüren und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind bereits eingebaut, sodass Ihrem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege steht.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausführung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit.

Nutzen Sie die Chance auf die letzte freie Wohnung dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und den bereits vollständig fertiggestellten Innenausbau. Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Arbeiten.

Highlights im Überblick:

– Letzte verfügbare Wohnung im Neubauprojekt
– Kurzfristig bezugsfertig
– Vollständig fertiggestellt inkl. Bodenbelägen
– Hochwertiger Holzdielenboden in den Wohnräumen
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Modernes Bad mit Marken-Sanitärausstattung
– Dreifach verglaste Fenster
– Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
– Sonniger Südbalkon
– Hochwertige Innentüren
– Moderne Elektroausstattung samt EDV-Verkabelung
– Eigener gemauerter Kellerraum
– 2 Carport-Stellplätze
– Energieeffiziente Bauweise

Fazit: Kaufen, einziehen und genießen – diese Wohnung ist sofort bereit für ihr neues Zuhause.

Bichl ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft. Mit einer Einwohnerzahl von knapp über 2.000 Menschen bietet Bichl eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Bad Tölz und rund 5 Kilometer südöstlich von Penzberg und ist damit verkehrstechnisch gut angebunden, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens bietet.

Bichl liegt an der Bahnstrecke München-Tutzing-Kochel der bayrischen Regiobahn und nur ca. 5 km von der Autobahn A95 München-Garmisch entfernt. Die Stadt München ist daher, sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde erreichbar.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr Heizung
2024
Endenergiebedarf
47 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
EA gültig bis
17.01.2032
Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme
655.000 € 22.925 € 15.589 € 9.825 € 3.275 €
Kaufpreis
655.000 €
Grunderwerbsteuer
22.925 €
Maklerprovision
15.589 €
Notargebühren *
9.825 €
Grundbucheintrag *
3.275 €
Gesamtkosten
706.614 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Herr Maximilian Liebhardt

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH

Tel.:
(08856) 92 85 0
E-Mail:
anfragen@immobilien-liebhardt.de

Im Thal 2
82377 Penzberg

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