Neubau-Einfamilienhaus in Penzberg – hochwertig, energieeffizient und bezugsfertig

Dieses moderne und bezugsfertige Einfamilienhaus in Penzberg verbindet eine durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer, energieeffizienter Haustechnik. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und 4 Etagen bietet das Haus mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien und unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Holzkaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Nutzfläche. Neben dem Technik- und Abstellbereich steht hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Durch einen besonders großen Lichtgraben erhält der Raum viel Tageslicht und eignet sich beispielsweise als Fitness-, Spiel-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Das Haus ist vollständig fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Auch die Außenanlagen sind inzwischen angelegt. Die Gartenfläche wurde mit Rasen gestaltet und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die weitere Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern oder Beeten ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Eine Einzelgarage und ein Carport gehören ebenfalls zum Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse A+ verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen energetischen Standard.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

– Neubau-Einfamilienhaus, Baujahr 2025
– Erstbezug
– ca. 180 m² Wohnfläche
– ca. 430 m² Grundstücksanteil
– 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
– großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
– offene Küche mit angrenzender Speisekammer
– große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Holzkaminofen
– hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss
– Design-Vinyl im Obergeschoss
– Fliesen in Flur und Badezimmern
– Einzelgarage und Carport

Das Haus ist vollständig fertiggestellt und kurzfristig bezugsfertig. Die noch nicht bepflanzte Gartenfläche bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, den Außenbereich mit Bäumen, Sträuchern oder Beeten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Penzberg in Oberbayern – Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.