Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage zwischen Murnau und Staffelsee

In attraktiver Lage von Seehausen am Staffelsee, im Ortsteil Riedhausen, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.027 m². Die besondere Lage zwischen Murnau und dem Staffelsee verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Die Murnauer Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar, vieles davon auch fußläufig. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Staffelsee und der reizvollen Voralpenlandschaft.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der schöne Blick auf die umliegende Bergkulisse, der dem Standort eine besondere Wohnqualität verleiht. Das gewachsene Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern unterstreicht den angenehmen Charakter der Lage.

„Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres Bestandsgebäude, das im Rahmen einer Neubebauung abzubrechen ist und Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen schafft. Möglichkeiten einer Modernisierung oder Sanierung des bestehenden Hauses wurden bislang nicht geprüft, erscheinen jedoch grundsätzlich denkbar.“

Die großzügige Grundstücksfläche in Verbindung mit der begehrten Lage zwischen Murnau und dem Staffelsee macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in hochwertiger Umgebung schaffen möchten.

Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Idee bis hin zur konkreten Umsetzung. Mit unserer Erfahrung und regionalen Marktkenntnis stehen wir Ihnen beratend zur Seite und unterstützen Sie dabei, die bestmöglichen Voraussetzungen für eine sichere und reibungslose Realisierung Ihres Projekts zu schaffen.

Dabei bieten wir Ihnen auf Wunsch umfassende Unterstützung in folgenden Bereichen:

• Begleitung bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens
• Vermittlung einer individuell abgestimmten Finanzierungslösung in Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner
• flexible und individuell vereinbare Besichtigungstermine nach Ihrem persönlichen Zeitplan
• Bereitstellung aller relevanten Unterlagen wie Bebauungsplan, örtliche Satzungen, Verordnungen und weiterer Planungsgrundlagen
• Vermittlung kompetenter Architekten, Bauplaner sowie erfahrener Bauunternehmen aus der Region

Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Sie ein Stück auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause begleiten zu dürfen.

Seehausen am Staffelsee gehört zu den besonders gefragten Wohnorten im oberbayerischen Voralpenland und liegt idyllisch eingebettet zwischen Murnau und dem Ufer des malerischen Staffelsees. Der Ort vereint die Schönheit einer intakten Naturlandschaft mit der Nähe zur regionalen Infrastruktur und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Staffelsee selbst zählt zu den wärmsten Voralpenseen und ist bekannt für seine sieben Inseln, seine Badestellen, Wander- und Radwege sowie für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um das Wasser.

Der Ortsteil Riedhausen liegt südlich des Seehausener Zentrums und in direkter Nachbarschaft zur Marktgemeinde Murnau am Staffelsee. Die Lage zeichnet sich durch ihren ländlich geprägten Charakter und eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Einrichtungen im nahen Murnau, das in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar ist.

Riedhausen verbindet auf besondere Weise das ruhige Leben im Grünen mit der direkten Anbindung an einen lebendigen Ortskern. Die Nähe zur Natur, der Blick auf das Alpenpanorama und die kurzen Wege zum See machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Das Grundstück ist als Mischgebiet ausgewiesen und unterliegt einem qualifizierten Bebauungsplan, der attraktive und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Zulässig ist sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit Realteilung. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sind zwei Vollgeschosse vorgesehen; die maximale Grundfläche beträgt 120 m² zuzüglich möglicher Nebenflächen und Nebengebäude.

Die baulichen Vorgaben orientieren sich an einer traditionellen, ortstypischen Bauweise und schaffen damit eine verlässliche Grundlage für eine harmonische Einbindung in das bestehende Umfeld. Gleichzeitig bieten sie ausreichend Spielraum, moderne Wohnkonzepte im Einklang mit der regionalen Architektur zu realisieren.

Darüber hinaus kann die aktuell geltende Regelung des sogenannten Bau-Turbos unter Umständen zusätzliche Möglichkeiten für die Wohnbebauung eröffnen. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit sowie ein möglicher Rückgriff auf diese Regelung sind im Einzelfall mit der Gemeinde Seehausen als zuständiger Genehmigungsbehörde abzustimmen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei beratend, begleiten die Abstimmung mit der Gemeinde und vermitteln auf Wunsch die passenden Ansprechpartner für eine zügige und verlässliche Klärung.

Der vollständige Bebauungsplan sowie sämtliche relevanten planungsrechtlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bei Fragen zur konkreten Bebaubarkeit und zu möglichen Bebauungsvarianten stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.