Wohnen nahe der Osterseen 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ca. 53 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich.

Über eine innerhalb der Wohnung gelegene Treppe erreicht man die darüberliegende Dachkammer. Diese wird derzeit als Schlafraum genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die separate Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die vorhandene Spülmaschine kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 100 € übernommen werden.

Ein überdachter Südbalkon ergänzt die Wohnung und bietet Platz zum Verweilen im Freien. Im Wohnbereich wurde Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Bezugsfrei ab dem 01.06.2026.

– ca. 53 m² Wohnfläche
– Wohn-/Schlafbereich
– zusätzliche Dachkammer über interne Treppe erreichbar
– Einbauküche vorhanden
– Badezimmer mit Dusche
– überdachter Südbalkon
– Laminatboden im Wohnbereich
– Fliesenboden in Küche und Bad
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Spülmaschine optional abzulösen

Iffeldorf an den Osterseen

Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, liegt die beliebte Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Der charmante Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A95 München–Garmisch sowie den Bahnanschluss der Strecke München–Tutzing–Kochel sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch das Alpenvorland bequem erreichbar. München sowie Garmisch-Partenkirchen liegen jeweils rund 40 Fahrminuten entfernt. Die nahegelegene Stadt Penzberg ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das umfangreiche Angebot vor Ort ideal.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergarten mit Kinderkrippe sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Besonders Familien schätzen das ruhige und kinderfreundliche Umfeld.

Die Region rund um die Osterseen zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Oberbayerns und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Seenlandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote oder kulturelle Veranstaltungen wie die weit über die Region hinaus bekannten Iffeldorfer Meisterkonzerte – Iffeldorf vereint Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.iffeldorf.de.

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

– Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml

– Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.