Viel Platz für die Familie – Reiheneckhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Penzberg

Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet mit rund 165 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großen Garten viel Platz für Familien, die zentrales Wohnen mit einem grünen und privaten Wohnumfeld verbinden möchten.
Eine Besonderheit des Hauses ist seine Lage und Erschließung: Das Gebäude wird auf der Nordseite über das Kellergeschoss betreten. Von hier aus gelangt man in die weiteren Wohnebenen. Im Kellergeschoss stehen neben dem Eingangsbereich ein Heizraum sowie ein großzügiger Lagerkeller zur Verfügung.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich mit schönem Stabparkett und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Mit rund 300 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung bietet der Außenbereich viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit mit der Familie. Eine zweite, nach Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse schafft einen weiteren schönen Platz im Freien und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein.
Neben dem Wohnzimmer verfügt das Haus über drei gut nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein abgeschlossenes Dachstudio. Dieses eignet sich aufgrund seiner Größe und Abgeschlossenheit hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice.
Für den Alltag einer größeren Familie stehen zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist als eigener Raum vom Wohnbereich getrennt. Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch direkt vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Auch bei den Bodenbelägen präsentiert sich das Haus wohnlich: Im Wohnzimmer sowie in einem Schlafzimmer ist Stabparkett verlegt. Die weiteren Schlafzimmer und das Dachstudio verfügen über neuwertige Laminatböden. Vor der Übergabe wird das Haus zudem frisch gestrichen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus der ruhigen, grünen Wohnsituation und der gleichzeitig sehr zentralen Lage.

Das Reiheneckhaus verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für größere Familien.

– großzügiger Wohnbereich mit Stabparkett
– drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
– abgeschlossenes Dachstudio, ideal als Schlafzimmer oder Büro
– Stabparkett in einem Schlafzimmer
– neuwertige Laminatböden in den weiteren Schlafzimmern und im Dachstudio
– separates Badezimmer mit Badewanne
– weiteres Badezimmer mit Dusche
– separates Gäste-WC
– separate Küche
– vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
– Südterrasse mit Zugang zum Garten
– zusätzliche Westterrasse
– ca. 300 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung
– großer Lagerkeller

Penzberg in Oberbayern – Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.