Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 5-Familienhauses am Ortsrand von Bad Heilbrunn. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und einen sehr guten energetischen Standard.

Die Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Südbalkon sowie zur großen Südterrasse. Ein Holzkaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und grenzt direkt an das moderne Badezimmer an. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird das Gebäude über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Damit verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einem zeitgemäßen Energiekonzept.

Die Wohnung bietet eine moderne und gehobene Ausstattung. Besonders der großzügige Wohnbereich, die große Südterrasse und die bereits vorhandene Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

– Einbauküche inklusive Elektrogeräten, im Mietpreis enthalten
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Holzkaminofen im Wohnzimmer
– moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen
– modernes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC
– separates Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Südbalkon
– große Südterrasse
– Rollläden
– Netzwerkverkabelung
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Energiekonzepts
– Energieeffizienzklasse A+
– Mehrere E-Ladestationen am Gebäude

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legt.

Die Wohnung befindet sich in Bad Heilbrunn im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll zwischen Isar und Loisach sowie zwischen Bad Tölz und Penzberg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Bad Heilbrunn ist als heilklimatischer Kurort bekannt und bietet mit seiner Nähe zu den Bergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden.

Durch die Lage am Ortsrand bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Ausgangslage in Richtung Bad Tölz, Penzberg und München.