Süd - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Haus - Ansicht 1
Ausblick Süd-Ost
Küche - Ansicht 1
Küche - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 3
Hobbyraum
Badezimmer - Ansicht 1
Badezimmer - Ansicht 2
Garten - Ansicht 1
Garten - Ansicht 2
Ausblick Süd-Ost
Ausblick Süd-West
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1009
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Ritterspornstraße 7
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175,84 m²
Miete zzgl. NK 1.990,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt
Tel. +49(8856) 92850
Mobil +49(178) 7323800

Weitere Angaben

Nebenkosten 150,00 €
Nutzfläche ca. 232,98 m²
Grundstücksfläche ca. 505 m²
Bezugstermin 01.08.2020
Anzahl Badezimmer 1
Kaution 5.970,00 €
Baujahr 2017
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche nein
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist ab dem 01. August 2020 zu vermieten und verfügt über rund 175,00 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Haus wird in einer massiven Ziegelbauweis nach den neuesten Baustandards errichtet. Es verfügt über eine Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung sowie die Möglichkeit für einen Holzofenanschluss. Alle Räume werden über eine, jeweils sep. steuerbare Fußbodenheizung beheizt.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage das ausführliche Exposé der Immobilie sowie weitere Informationen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierzu am besten das Kontaktformular oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Nachstehend erhalten Sie einen kurzen Überblick über die verschiedenen Ausstattungsdetails und Materialien:

- DesignVinyl-Bodenbeläge in Eichenoptik in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie den Fluren
- Moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Kellerräumen und auf dem Balkon
- Hochwertiger Natursteintreppenbelag
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche, WC und Fenster
- Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Geräumiger Hobbyraum mit 2 abgeböschten Fenstern
- Stellplatz und Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (im Mietpreis enthalten)

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Bebaubarkeit

Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten Regeln der Technik unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung. Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Bauausführung sowie zu den verwendeten Materialien.

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

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