Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ansicht von Südosten
Wohnzimmer
Wohnbereich (leer)
Wohnbereich - Ansicht 2 (leer)
Essbereich (leer)
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer - Ansicht 2
Dachstudio - Ansicht 1
Dachstudio - Ansicht 2
Hobbykeller
Abstellkeller
Ausblick nach Nordosten
Ausblick nach Südosten
Terrassenansicht
Terrassenansicht 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1055
Objektart Einfamilienhaus
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 173 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 5.550,00 €
Heizkosten pro Monat 125,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Nebenkosten 125,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 225 m²
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Heizkosten in NK Nein
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 06.03.2028

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1997 in einer massiven Ziegelbauweise mit Satteldach (Sichtdachstuhl) errichtet und verfügt über eine außentemperaturgesteuerte Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2018). Als sekundäre Heizanlage verfügt das Haus im Wohnzimmer über einen Schwedenofen mit 3-seitiger Verglasung. Ebenfalls ist ein Großteil der Terrasse (Holzterrasse) mit einem Glasdach überdacht.

Weitere Details zur Bauausführung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung des Hauses.

Ausstattung

Lassen Sie sich von der Ausstattung überzeugen:

- Parkettbodenbeläge und hochwertige Fliesen
- Hochwertige Bäder (Hauptbad mit Jacuzzi-Wanne)
- Rollläden bzw. Plissees an allen Fenstern der Aufenthaltsräume
- Schwedenofen mit 3 Glaseinsätzen
- Fliegengitter an den Schlafzimmerfenstern
- Einbauregal im Keller
- Glasüberdachung der Terrasse ca. 15 m²
- und vieles mehr…

Folgende Ausstattungsgegenstände können vom aktuellen Bewohner abgelöst werden:

- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Diverse Deckenlampen
- Außengrillstation
- Vorhangstangen samt Vorhänge
- Elektrischer Garagentorantrieb samt Fernbedienung
- Badezimmereinrichtung
- Elektrischer Infrarotheizstrahler (Terrasse)

Nähere Details hierzu sowie die Ablösesummen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Bebaubarkeit

Wohnflächenberechnung

Erdgeschoss
Wohnzimmer: 26,08 m²
Essbereich: 10,19 m²
Küche: 11,55 m²
Diele: 5,31 m²
Windfang: 5,56 m²
Gäste-WC: 2,53 m²
Terrasse (30,00 m²) - Ansatz: 10,00 m²
Gesamt: 71,22 m²

Obergeschoss
Schlafzimmer: 13,75 m²
Kinderzimmer 1: 13,23 m²
Kinderzimmer 2: 11,99 m²
Flur: 4,93 m²
Badezimmer: 6,30 m²
Balkon (5,63 m²) – Ansatz: 2,82 m²
Gesamt: 53,02 m²

Dachgeschoss
Studio: 30,16 m²
Badezimmer: 3,26 m²
Flur: 1,86 m²
Heizung: 2,00 m²
Gesamt: 37,28 m²

Kellergeschoss
Hobby (22,25 m²) -Ansatz: 11,13 m²
Kellerraum (18,14 m²) - Ansatz: 0,00 m²
Kellerraum (7,79 m²) - Ansatz: 0,00 m²
Waschraum (8,63 m² - Ansatz: 0,00 m²
Flur (7,48 m²) - Ansatz: 0,00 m²
Gesamt: 11,13 m²

Erdgeschoss: 71,22 m²
Obergeschoss: 53,02 m²
Dachgeschoss: 37,28 m²
Kellergeschoss: 11,13 m²
Gesamtwohnfläche : 172,65 m²

Sonstiges

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.Liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnung bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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