Großzügige und sehr gepflegte DHH

Ansicht
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 3
Wohnzimmer - Ansicht 4
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer DG
Dachstudio Ansicht 1
Ansicht 1
Ansicht 3
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1067
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Staltacher Straße 74
Lage 82393 Iffeldorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 166 m²
Miete zzgl. NK 1.710,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Nebenkosten 120,00 €
Baujahr 1997
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten in NK Nein
Heizkosten pro Monat 160,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche ca. 220 m²
Grundstücksfläche ca. 384 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 3.420,00 €
Zustand vollständig renoviert
Einbauküche nein
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 126.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1997 in einer massiven Ziegelbauweise mit einer außentemperaturgesteuerten Erdgas-Zentralheizung errichtet und verteilt sich auf rund 220 m² Wohn-/Nutzfläche (167 m² Wfl.) über 4 Etagen. Das Dach wurde als Satteldach mit Wiederkehre (Südausrichtung) ausgeführt und verfügt über einen Sichtdachstuhl.

Das Objekt wurde aktuell renoviert, u. a. wurden im Dachgeschoss sowie in der Küche neue Bodenbeläge verlegt, im gesamten Objekt sämtliche Malerarbeiten durchgeführt, Türzargen erneuert, Gartenzaun erneuert usw. Die Fassadenmalerarbeiten werden aktuell durchgeführt. Hierbei erhält das Haus eine neues Farbkonzept und wird in den Farbtönen weiß und grau gestrichen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 5 sep. Schlafzimmer, ein Wannenbad im OG, Duschbad im DG und ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist räumlich von der Küche getrennt, verfügt jedoch über eine Durchreiche.

Ausstattung
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- Küchenanschlussmöglichkeiten im Dachstudio
- Alle Räume im EG und OG verfügen über Rollläden bzw. Fensterläden

Bodenbeläge
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Designervinylbeläge in Küche und DG
- Bäder und Gäste-WC sind hell (weiß) gefliest
- Neuwertige Laminatböden in den Schlafzimmern OG

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch und/oder einer Besichtigung des Objekts.

Lage

Iffeldorf an den Osterseen

Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München – Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.

Bebaubarkeit

Wohnflächenberechnung:


Wohnzimmer: 32,42 m²
Küche: 10,29 m²
Diele: 7,87 m²
Gäste-WC: 2,16 m²
Terrasse - Ansatz: 8,35 m²
EG - Gesamt: 61,09 m²

Schlafzimmer 1: 12,94 m²
Schlafzimmer 2: 17,54 m²
Schlafzimmer 3: 11,06 m²
Badezimmer: 5,49 m²
Diele: 4,66 m²
Balkon - Ansatz-1/2: 4,00 m²
OG - Gesamt: 59,19 m²

Dachstudio: 15,71 m²
Schlafzimmer: 12,00 m²
Badezimmer: 1,87 m²
Diele: 1,74 m²
Balkon - Ansatz-1/4: 1,17 m²
DG - Gesamt: 32,49 m²

Hobbyraum 1 A 1/2: 7,00 m²
Hobbyraum 2 A 1/2: 6,00 m²
KG - Gesamt: 13,00 m²

Wohnfläche: 165,77 m²

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.Liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnung bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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