NEUBAU - Einfamilienhaus in zentraler UND ruhiger Wohnlage

Ansicht - Südwest - Vogelperspektive
Ansicht - Nordwest - Vogelperspektive
Ansicht - Südwest
Ansicht - Südost
Ansicht - Nordwest
Ansicht - Nordost - Vogelperspektive
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1076
Objektart Einfamilienhaus
Straße Winterstraße 9
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 178,69 m²
Kaufpreis 945.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin Ende 2019
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 289 m²
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Auf 4 Etagen (KG bis DG) verfügt das Haus über eine Wohnfläche (nach WoFIV) von rund 178,00 m² und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von rund 227 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen und kann, je nach Fortschritt der Bauarbeiten, vom Käufer mitbestimmt werden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 242 m², zuzüglich einem Anteil von rund 47 m² für die gemeinschaftliche Zufahrt. Natürlich verfügt das Haus auch über eine Einzelgarage sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin alle weiteren Unterlagen, wie Baubeschreibung, Planunterlagen, Flächenberechnungen, Energieausweis usw. zur Verfügung und beraten Sie natürlich gerne zu allen Ihren Fragen.

Ausstattung

Auszug aus der modernen und hochwertigen Ausstattung

- Elektrische, wärmegedämmte Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Zentrale Wohnraumlüftung
- Sep. Kaminzug für Festbrennstoffofen
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bodenbelag nach Wunsch
(Materialwertansatz)
- Wand- und Bodenfliesen nach Wunsch
(Materialwertansatz)
- Hobbyraum mit Lichtgraben

Die detaillierte Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne von uns.

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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