BAUBEGINN ERFOLGT - Einfamilienhaus in zentraler + ruhiger Wohnlage

Ansicht - Südwest - Vogelperspektive
Ansicht - Nordwest - Vogelperspektive
Ansicht - Südwest
Ansicht - Südost
Ansicht - Nordwest
Ansicht - Nordost - Vogelperspektive
Baustand_02092019
Baustand_27072019
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1076
Objektart Einfamilienhaus
Straße Winterstraße 9
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 179 m²
Kaufpreis 945.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2019
Grundstücksfläche ca. 289 m²
Bezugstermin Frühjahr 2020
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 21.10.2028

Objektbeschreibung

Auf 4 Etagen (KG bis DG) verfügt das Haus über eine Wohnfläche (nach WoFIV) von rund 178,00 m² und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von rund 227 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen und kann, je nach Fortschritt der Bauarbeiten, vom Käufer mitbestimmt werden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 242 m², zuzüglich einem Anteil von rund 47 m² für die gemeinschaftliche Zufahrt. Natürlich verfügt das Haus auch über eine Einzelgarage sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin alle weiteren Unterlagen, wie Baubeschreibung, Planunterlagen, Flächenberechnungen, Energieausweis usw. zur Verfügung und beraten Sie natürlich gerne zu allen Ihren Fragen.

Ausstattung

Auszug aus der modernen und hochwertigen Ausstattung:

Elektrische, wärmegedämmte Rollläden; 3-fach verglaste Kunststofffenster; Zentrale Wohnraumlüftung; seperater Kaminzug für Festbrennstoffofen; zentrale Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung); modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche; Gäste-WC im Erdgeschoss; Bodenbelag, sowie Wandfliesen nach Wunsch (Materialwertansatz); Hobbyraum mit Lichtgraben

Fußbodenbeläge, Sanitärausstattung, Wand- und Bodenfliesen, Farbgestaltung usw. erfolgt nach Ihren Vorgaben und Wünschen. Ebenfalls können bei aktuellen Planungs- und Baustand noch Änderungen der Raumaufteilung sowie der technischen Ausstattung vorgenommen und nach Ihren Wünschen erfüllt werden.

Die detaillierte Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne von uns.

Lage

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Bebaubarkeit

Das Einfamilienhaus wird im Zuge eines Bauvorhabens mit insgesamt 3 Wohneinheiten (ein DHH, sowie das hier erwähnte Einfamilienhaus) errichtet. Die beiden DHH wurden bereits verkauft und befinden sich aktuell in der Rohbauphase.

Sonstiges

Der Kaufpreis in Höhe von 945.000,00 € beinhaltet die vollständige und Schlüsselfertige Übergabe des Hauses, sowie den im Exposé erwähnten PKW-Stellplatz und die dazugehörige Einzelgarage. Sämtliche Erschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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