3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnzimer - Ansicht 1
Ausblick
Wohnzimer - Ansicht 1
Wohnzimer - Ansicht 2
Schlafzimmer 1 - Ansicht 1
Schlafzimmer 1 - Ansicht 2
Schlafzimmer 2 - Ansicht 1 (derzeit als Esszimmer genutzt)
Schlafzimmer 2 - Ansicht 2 (derzeit als Esszimmer genutzt)
Küche
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung V 1078
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Ludwig-März-Straße 43
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69,24 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Nebenkosten 175,00 €
Etage 2
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.580,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 965,00 €
Baujahr 1999
Bezugstermin 01.12.2018
Zustand gepflegt
Garagenmiete 45,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines kleinen 8-Familienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Penzberg. Das Haus wurde 1999 in einer massiven Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es liegt rund 600m südlich vom Penzberger Stadtzentrum entfernt, sodass dieses problemlos fußläufig erreichbar ist.

Die gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie z. B. Treppenhaus, Zuwege, Kellerflure usw. werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt und gereinigt, der ebenfalls den Winterdienst durchführt.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Waschraum (Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung vorhanden).

Ausstattung

Auf rund 70 m² Wohnfläche (Dachschrägen nicht mitgerechnet) verteilt sich die Wohnung auf 2 Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang), ein geräumiges Wohnzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), sep. Küche, Flur und ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, alle weiteren Räume sind modern gefliest.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Des weiteren gehören ein geräumiger Kellerraum, ein Abstellraum (außerhalb der Wohnung) sowie 2 Schlupfspeicher (Abseiten) und 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Bebaubarkeit

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.Liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnung bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.

Sonstiges

Preisinformationen:

Miete - Wohnung: 700,00 €
Miete - TG-Stellplätze: 90,00 €
NK-Vorauszahlung: 175,00 €

Warmmiete: 965,00 €

Kaution: 1.580,00 €

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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