Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Iffeldorf
Bild_Baustelle
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1086
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Kirnbergwiese 26
Lage 82393 Iffeldorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 168 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Nebenkosten 150,00 €
Bezugstermin 01.04.2019
Kaution 3.200,00 €
Betriebskosten 150,00 €
Heizkosten pro Monat 140,00 €
Heizkosten in NK Nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1982
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche nein
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.01.2029

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus wurde 1982 in einer massiven Ziegelbauweise errichtet und bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Derzeit wird das Objekt renoviert, u. a. werden beide Bäder sowie die Gästetoilette grundlegend erneuert, sämtliche Innentüren lackiert, die Malerarbeiten an Wänden und Decken im gesamten Haus ausgeführt sowie diverse Kleinarbeiten durchgeführt. Weitere Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren ausgeführt, z. B. wurde der Kaminofeneinsatz sowie die Heizungsanlage erneuert.

Ausstattung

Das gesamte Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von rund 230 m² (ca. 170,00 m² Wohnfläche) und verteilt sich auf 4 Etagen (KG+EG+1+DG). Die Raumaufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Die Grundstückgröße beläuft sich auf rund 600 m², wovon sich ca. 400 m² als Südwestgarten erstrecken. In diesem befinden sich zusätzlich noch ein Gartenschuppen sowie eine Holzpergola im Terrassenbereich.

Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss und Kellergeschoss sind die Räume mit Fliesenbelägen ausgestattet, im Ober-/ und Dachgeschoss sind Parkett und Laminatböden eingebaut.

Heizung:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper auf den übrigen Etagen

Sonstige Ausstattung:
Kachelofen, Wandtresor, Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss, elektrische Markise auf der Terrasse, Gartenhaus und vieles mehr.

Lage

Iffeldorf an den Osterseen

Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München – Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.

Erschließung


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Bebaubarkeit

Mietpreisberechnung

Klatmiete inkl. Garage: 1.600,00 €
Nebenkosten-VZ: 150,00 €
Heizkosten ca.: 140,00 €

Gesamtmiete: 1.890,00 €

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.Liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.

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