NEUBAU - Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Gebäudeansicht - Stand 05-06-2019
Blick vom Obergeschoss
Innenansicht - Stand 05-06-2019
Gebäudeansicht - Stand 05-06-2019
Luftaufnahme - Rathausweg 5
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnitt
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Eckdaten

Kennung V 1105
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82393 Iffeldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Miete zzgl. NK 1.790,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2019
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin 01.10.2019
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 5.370,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Warmmiete 2.040,00 €
Nutzfläche ca. 220 m²
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 37.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 04.09.2028

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus wird derzeit, innerhalb des Neubaugebiets "Rathausweg" errichtet und im September 2019 fertiggestellt. Es wird in einer modernen Ziegelbauweise mit einer ökologischen Gas-Brennstofftherme nach den aktuellen Standards der Energieeinsparverordnung errichtet. Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster, dezentrale Wohnraumlüftung, Holzkaminofen, moderne Bodenbeläge und der offene Sichtdachstuhl sind nur ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung des Hauses.

Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch alle weiteren Informationen, wie z. B. Baubeschreibung und Energieausweis von uns.

Ausstattung

Direkt am Ortsrand von Iffeldorf, in einem ruhig, derzeit im Bau befindlichen Neubaugebiet, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Sowohl von der Terrasse als auch von den Räumen im 1. Obergeschoss besitzt man einen fantastischen Weitblick. Auf rund 127 m² Wohnfläche und zusätzlich 100 m² Nutzfläche sowie ca. 100 m² Gartenfläche (Rasenfläche) erstreckt sich diese Doppelhaushälfte über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen und beheizten Hobbykeller.

Als Ausstattungshighlights sind u. a. die modernen Desginervinyl- und Fliesenbeläge, die hochwertige Einbauküche sowie der Holzkaminofen zu nennen.

Gerne stehen wir Ihnen natürlich für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Lage

Iffeldorf an den Osterseen

Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München – Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.

Bebaubarkeit

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass die beiligenden Grundrisspläne in einigen Details leicht von der aktuellen Bauausführung abweichen.

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.
Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig.
Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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