Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

Aussicht vom Balkon I
Ansicht des Hauses (hintere Seite)
Essbereich im Wohnzimmer
Schlafbereich im Wohnzimmer I
Schlafbereich im Wohnzimmer II
Zugang vom Wohnzimmer zur Küche
Küche I
Küche II
Badezimmer
Aussicht vom Balkon II
Grundriss
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Eckdaten

Kennung V 1111
Objektart Etagenwohnung
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 39,79 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Vermietet ja
Etage 2
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.10.2028

Objektbeschreibung

Diese ruhige gelegene 1-Zimmer-Appartement mitten im Herzen von Penzberg befindet sich im 2. Obergeschoss eines, ruhig in 2. Reihe gelegenenen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1996 in einer massiven Ziegelbauweise mit Erdgaszentralheizung errichtet. In den letzten Jahren wurden großzügige Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Anlage vorgenommen (Tiefgaragensanierung, Fassadenmalerarbeiten). Derzeit wird noch der 2. und damit letzte Teil der Tiefgaragesanierung durchgeführt (Die Kosten hierfür werden noch vom Verkäufer getragen). Das Gebäude ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 3 Wohngebäuden und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage. Alle weiteren Informationen zum Gebäude erhalten Sie gerne von uns.

Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Darum vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Um Ihnen aber dennoch einen Einblick in die Wohnung zu verschaffen, haben wir nachstehend die wichtigsten Ausstattungsdetails aufgeführt: Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche (inkl. EBK) und Zugang zum West-Balkon; Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster; Eingangsdiele mit Gaderobenmöglichkeit; als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichböden verlegt; alle Fenster verfügen über Rollläden; ein Kellerabteil; sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sind im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.



Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Bebaubarkeit

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 157.00,00€ und beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 12.000,00€.

Gerne erhalten Sie von uns alle weiteren Informationen wie z.B.: Baubeschreibung, Rücklagenaufstellung, Protokolle der Eigentümerversammlungen usw.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 400,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zusätzlich 100,00 €. Vergleichbare Wohnungen in diesem Objekt sind für bis zu 530,00 € (inkl. TG) vermietet.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 157.00,00€ und beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 12.000,00€.

Gerne erhalten Sie von uns alle weiteren Informationen wie z.B.: Baubeschreibung, Rücklagenaufstellung, Protokolle der Eigentümerversammlungen usw.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 400,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zusätzlich 100,00 €. Vergleichbare Wohnungen in diesem Objekt sind für bis zu 530,00 € (inkl. TG) vermietet.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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