Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Blick aus der Küche
Hausansicht mit Zufahrt zur Tiefgarage
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche mit EBK
Badezimmer
Diele
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon II
Blick aus der Küche
Blick aus der Küche II
Hausansicht mit den davorliegenden Stellplätzen
Hausansicht mit Zufahrt zur Tiefgarage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung V 1112
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 82401 Rottenbuch
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Wohngeldzusatz textuell inkl. HZ und Rücklage
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 180,00 €
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Bezugstermin ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1994
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.07.2029

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist derzeit nicht bewohnt bzw. vermietet und bietet sich daher für die Selbstnutzung an. Sie verfügt über eine Einbauküche mit pflegeleichtem Linoleumboden, im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde jeweils ein schöner Laminatboden verlegt. Vom Westbalkon der Wohnung hat man einen schönen Blick in die Ferne. Im innenliegenden Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Handtuchtrockner. Die Diele und die Speisekammer bieten zusätzlich zum Speicher (über Falttreppe erreichbar) weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich noch 5 Besucherparkplätze. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Wäsche- und Trockenraum zu benutzen.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Kurzer Auszug aus dem Ausstattungsdetails der Wohnung:

gepflegter Laminatboden; Einbauküche mit Elektrogeräten; Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Handtuchtrockner; Speise-/ bzw. Abstellkammer; Tiefgaragenstellplatz; gemeinschaftlicher Wasch-/ und Fahrradraum; Fensterläden

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Lage

Das Herz des Pfaffenwinkels – Rottenbuch - Mitten im wunderschönen oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt die Klostergemeinde Rottenbuch mit Ihren rund 1825 Einwohnern. Den Ortsnamen Rottenbuch wird auf die damalige Buchenrohdung zurückgeführt. Zusammen mit Böbing, Wildsteig und Schönberg war Rottenbuch ein Teil des Kurfürstentums Bayern und bildete eine geschlossene Hofmark. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 1073 als Welf IV. Herzog von Bayern, mehrere Ländereien dem schon bestehendem Kloster schenkte.1803 wurde die Hofmark des Klosters durch den Reichsdeputationshauptschuss aufgehoben, daraus entstand durch die Verwaltungsreform im Jahre 1818 die politische Gemeinde Rottenbuch. Am 1. Mai 1978 wurde die Gemeinde Schönberg in die Gemeinde Rottenbuch integriert.

Der seit 1558 veranstaltete Rottenbuchener Kaltblut-Fohlenmarkt auf der Fohlenwiese ist der größte in ganz Deutschland. Dieser besteht bis heute und findet jedes Jahr Ende August / Anfang September statt. Eine der Hauptsehenswürdigkeiten ist die im romanischen Stil errichtete Klosterkirche Mariä Geburt, in den Jahren 1468 – 1480 wurde diese renoviert. Die 1750 erbaute Orgel wurde 1962 saniert, sowie der Torbogen Rottenbuchs, sowie der sanierte Klosterhof. Rottenbuch befindet sich ca. 67 km südlich von der Landeshauptstadt München entfernt, sowie knapp 30 km zur Autobahn A 95 (Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen). Weitere Informationen zur Klostergemeine Rottenbuch erhalten Sie gerne auf der Internetplattform www.rottenbuch.de.

Bebaubarkeit

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 230.000,00 € und beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000,00 €.

Gerne erhalten Sie von uns alle weiteren Informationen wie z. B. Baubeschreibung, Rücklagenaufstellungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen usw.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet bzw. bewohnt. Die möglichen Mieteinnahmen bei einer Vermietung belaufen sich auf rund 580,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Miete setzt sich aus 540,00 € für die Wohnung und 40,00 € für die Garage zusammen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 230.000,00 € und beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000,00 €.

Gerne erhalten Sie von uns alle weiteren Informationen wie z. B. Baubeschreibung, Rücklagenaufstellungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen usw.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet bzw. bewohnt. Die möglichen Mieteinnahmen bei einer Vermietung belaufen sich auf rund 580,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Miete setzt sich aus 540,00 € für die Wohnung und 40,00 € für die Garage zusammen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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