NEUBAU - Einfamilienhaus in zentraler UND ruhiger Wohnlage (Variante II)

Hausansicht - Südosten
Hausansicht - Südwest
Ansicht - Südwest
Ansicht - Südost
Ansicht - Nordwest
Ansicht - Nordost - Vogelperspektive
Aktueller Baustand
Aktueller Baustand II
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1114
Objektart Einfamilienhaus
Straße Winterstraße 9
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 895.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 289 m²
Baujahr 2019
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Bezugstermin Frühjahr 2020
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Auf 3 Etagen (EG bis DG) verfügt das Haus über eine Wohnfläche (nach WoFIV) von rund 144 m² und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von rund 165 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen und kann, je nach Fortschritt der Bauarbeiten (Baubeginn noch nicht erfolgt), vom Käufer mitbestimmt werden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 242 m², zuzüglich einem Anteil von rund 47 m² für die gemeinschaftliche Zufahrt. Natürlich verfügt das Haus auch über eine Einzelgarage sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin alle weiteren Unterlagen, wie Baubeschreibung, Planunterlagen, Flächenberechnungen, Energieausweis usw. zur Verfügung und beraten Sie natürlich gerne zu allen Ihren Fragen.

Ausstattung

Auszug aus der modernen und hochwertigen Ausstattung:

Elektrische, wärmegedämmte Rollläden; 3-fach verglaste Kunststofffenster; Zentrale Wohnraumlüftung; seperater Kaminzug für Festbrennstoffofen; zentrale Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung); modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche; Gäste-WC im Erdgeschoss; Bodenbelag, sowie Wandfliesen nach Wunsch (Materialwertansatz)

Die detaillierte Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne von uns.

Alternativ kann dieses Einfamilienhaus auch mit Keller errichtet werden. Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte dem Angebot V1076.

Lage

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Bebaubarkeit

Aktuell besteht die Möglichkeit dieses EFH mit oder ohne Keller zu errichten. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Variante "ohne Keller". Weitere Informationen zur Variante "mit Keller" finden Sie in der Expertise V 1076.

Das Einfamilienhaus wird im Zuge eines Bauvorhabens mit insgesamt 3 Wohneinheiten (ein DHH, sowie das hier erwähnte Einfamilienhaus) errichtet. Die beiden DHH wurden bereits verkauft und befinden sich aktuell in der Rohbauphase.

Der Kaufpreis in Höhe von 895.000,00 € beinhaltet die vollständige und Schlüsselfertige Übergabe des Hauses, sowie den im Exposé erwähnten PKW-Stellplatz und die dazugehörige Einzelgarage. Sämtliche Erschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Aktuell besteht die Möglichkeit dieses EFH mit oder ohne Keller zu errichten. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Variante "ohne Keller". Weitere Informationen zur Variante "mit Keller" finden Sie in der Expertise V 1076.

Das Einfamilienhaus wird im Zuge eines Bauvorhabens mit insgesamt 3 Wohneinheiten (ein DHH, sowie das hier erwähnte Einfamilienhaus) errichtet. Die beiden DHH wurden bereits verkauft und befinden sich aktuell in der Rohbauphase.

Der Kaufpreis in Höhe von 895.000,00 € beinhaltet die vollständige und Schlüsselfertige Übergabe des Hauses, sowie den im Exposé erwähnten PKW-Stellplatz und die dazugehörige Einzelgarage. Sämtliche Erschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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