4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

Ansicht Haus III
Wohnzimmer I
Ansicht Haus I
Ansicht Haus II
Ansicht Haus III
Badezimmer
Ausblick I
Ausblick II
Kinderzimmer I (Abbildung ähnlich)
Kinderzimmer II (Abbildung ähnlich)
Wohnzimmer I (Abbildung ähnlich)
Wohnzimmer II (Abbildung ähnlich)
Obergeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1121
Objektart Etagenwohnung
Straße Rathausweg 13
Lage 82393 Iffeldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 102 m²
Miete zzgl. NK 1.320,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Nebenkosten 200,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2019
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.09.2028

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und befindet sich in einem Neubaugebiet am Ortsrand von Iffeldorf in einem kleinen 2-Parteienhaus und wird zum 1. Oktober bezugsfertig. Das Haus ist ein Massivbau (Ziegel) und hat eine Ziegeleindeckung, sowie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, die viel Licht in das Gebäude lassen. Das Gebäude verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage und ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenraum und der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie die Gas-Zentralheizung. Diese beheizt mit Unterstützung der Solarthermie durch die verbaute Fußbodenheizung das ganze Haus. Der geräumige Vorplatz verfügt über 2 PKW-Stellplätze, sowie 2 Einzelgaragen, wovon jeweils einer der Wohnung zugeordnet ist. Der Richtung Süden ausgerichtete Balkon, gibt einen tollen Blick in die Berge. Die verbaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem 3-fachverglaste Kunststofffenster; Fußbodenheizung; Holzkamin im Wohnzimmer; Einbauküche mit samt der Elektrogeräte; Speisekammer; elektrische Rollläden; dezentrale Wohnraumlüftung, Badezimmer mit Wanne, Regendusche, WC und einem großem Fenster; Designvinyl- und Fliesenbeläge; großflächiger Kellerraum mit rund 26 m²; gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum; Außenstellplatz und Einzelgarage

Lage

Iffeldorf an den Osterseen - Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München – Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.



In Iffeldorf findet jeder was er will. Berühmtheit erlangte der Ort aber nicht nur durch die Osterseen, sondern auch durch die seit einigen Jahren stattfindenden Iffeldorfer Meisterkonzerte mit Weltstars aus der klassischen Musik.

Iffeldorf befindet sich ca. 45 km südlich von der Landeshauptstadt München und ca. 40 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, an der A 95 (Ausfahrt Penzberg/Iffeldorf). Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit dem Zug in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen zu Iffeldorf erhalten Sie gerne auf der Internetplattform der Gemeinde unter www.iffeldorf.de.

Bebaubarkeit

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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