Sonnige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Haus - Ansicht 1
Haus - Ansicht 2
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1124
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Rathausweg 16a
Lage 82393 Iffeldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²
Miete zzgl. NK 1.910,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Heizkosten in NK Ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2019
Kaution 5.730,00 €
Zustand Erstbezug
Bezugstermin 01.02.2020
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Anzahl Badezimmer 1
Nebenkosten 200,00 €
Nutzfläche ca. 243 m²
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.09.2028

Objektbeschreibung

Diese sonnige Doppelhaushälfte wird derzeit, innerhalb des Neubaugebiets "Rathausweg" errichtet und wird im Januar 2020 bezugsfertig. Eine moderne und ökologische Bauweise, hochwertige und durchdachte Ausstattung und eine gute und ruhige Wohnlage sind die hervorzuhebenden Attribute dieser Doppelhaushälfte. Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster, dezentrale Wohnraumlüftung, Holzkaminofen, moderne Bodenbeläge und der offene Sichtdachstuhl sind nur ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung des Hauses. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von rund 240 m² bietet das Haus ausreichend Platz vom 2-Personen-Haushalt bis hin zum Familiendomizil. Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch alle weiteren Informationen, wie z. B. Baubeschreibung und Energieausweis von uns.

Ausstattung

Nachstehend erhalten Sie einen Einblick in die Ausstattungsdetails dieser Doppelhaushälfte:

- Offene Wohnküche, mit Einbauküche
(im Mietpreis inbegriffen) und
angrenzender Speisekammer
- Kamin-Holzofen der Firma Schiedler
- großzügiger und beheizter Hobbyraum
- Designvinyl- Fliesenboden
- Gäste-Toilette
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Regendusche und Toilette
- 2 Stellplätze (Außenstellplatz und Carport)
- 230 m² Gartenfläche
- Balkon und Terasse

Lage

Iffeldorf an den Osterseen - Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München – Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.



In Iffeldorf findet jeder was er will. Berühmtheit erlangte der Ort aber nicht nur durch die Osterseen, sondern auch durch die seit einigen Jahren stattfindenden Iffeldorfer Meisterkonzerte mit Weltstars aus der klassischen Musik.

Iffeldorf befindet sich ca. 45 km südlich von der Landeshauptstadt München und ca. 40 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, an der A 95 (Ausfahrt Penzberg/Iffeldorf). Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit dem Zug in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen zu Iffeldorf erhalten Sie gerne auf der Internetplattform der Gemeinde unter www.iffeldorf.de.

Bebaubarkeit

Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten Regeln der Technik unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung. Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Bauausführung sowie zu den verwendeten Materialien.

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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