4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Aussicht vom Balkon (DG)
Haus - Ansicht I
Wohnzimmer - Ansicht I
Wohnzimmer - Ansicht II
Aussicht vom Balkon II (DG)
Haus - Ansicht II
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung V 1129
Objektart Maisonettewohnung
Straße An der Freiheit 48
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1. Obergeschoss
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizkosten
Wohngeld 370,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung nein
Baujahr 1992
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 141.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.10.2028

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinem 4-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss in einer absolut ruhigen Wohnlage von Penzberg. Sie verfügt über rund 108 m² Wohnfläche (ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche), welche sich über 2 Etagen verteilt. In der 1. Etage der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, sowie eine Wohnküche (EBK vorhanden) mit einer offenen Galerie und einem Balkonzugang mit Blick auf die Benediktenwand. In der 2. Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, welche auch jeweils über einen Balkonzugang verfügen, ein weiteres Badezimmer (Duschbad) und einen Galeriebereich.

Das Haus selbst wurde 1992 in einer massiven Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet, beheizt wird es mit einer zentralen Öl-Heizung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie einen kleinen Auszug der Ausstattungsdetails:

- Holz-Kaminofenanschluss
- 2 Badezimmer
- Einbauküche (samt Elektrogeräten)
- Rollläden im gesamten 1. OG
- neuwertiger Designvinylboden
- Sichtdachstuhl im DG
- 2 Balkone (Ost- und Südseite)
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- gemauerter Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschrraum

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns.

Lage

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.



Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Bebaubarkeit

Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 4 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einer absolut Wohnanlage "An der Freiheit" , nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Sonstiges

Preisinformation:

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 449.000,00 € ist ein Gesamtkaufpreis und beinhaltet bereits die beiden PKW-Stellplätze, den Kellerraum, sowie das mitverkaufte Inventar (Einbauküche samt Elektrogeräten, Echtglasduschtrennwand).

Weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin, erhalten Sie gerne von uns.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

NEUBAUPROJEKT HAUS IV - Einfamilienhaus …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 82393 Iffeldorf
  • Kaufpreis 945.000,00 €

BAUBEGINN ERFOLGT - Einfamilienhaus in z…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 179 m²
  • 82377 Penzberg
  • Kaufpreis 945.000,00 €

4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger La…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 82377 Penzberg
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Modernes Einfamilienhaus - Planung und A…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 141 m²
  • 82393 Iffeldorf
  • Kaufpreis 1.245.500,00 €

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger W…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 173 m²
  • 82377 Penzberg
  • Miete 1.850,00 € + NK