NEUBAU Doppelhaushälfte - Großzügig und Familienfreundlich

Haus - Ansicht II
Haus - Ansicht III
Wohnzimmer - Ansicht I
Wohnzimmer - Ansicht II
Kamin im Wohnzimmer
Küche - Ansicht I
Küche - Ansicht II
Gäste - Toilette (EG)
Treppenaufgang - Ansicht I
Treppenaufgang - Ansicht II
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Arbeitszimmer - Ansicht I
Badezimmer OG - Ansicht I
Badezimmer OG - Ansicht II
Ankleidezimmer - Ansicht I
Badezimmer DG - Ansicht I
Badezimmer DG - Ansicht II
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
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Eckdaten

Kennung V 1132
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Kapellenweg 12b
Lage 82335 Berg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 213 m²
Miete zzgl. NK 3.100,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Bezugstermin ab 01.11.2019
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Nutzfläche ca. 285 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 2018
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten pro Monat 70,00 €
Zustand Erstbezug
Heizkosten in NK Nein
Kaution 9.300,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.94 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 02.07.2027

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Berg, am Ostufer des Starnberger Sees, eignet sich perfekt als Ihr neues Familiendomizil. In diesem 2018/2019 erbauten Doppelhaus, erstrecken sich rund 285 m² Wohn-/und Nutzfläche auf 4 Etagen und bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich heimisch zu fühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Es beinhaltet auf seinen rund 61 m² Wohnfläche eine neuwertige und moderne Einbauküche, sowie einen Holz-Kaminofen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste-Toilette.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer (Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer), sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Regendusche, Badewanne, Toilette und einem Fenster. Das Hauptschlafzimmer (Elternschlafzimmer) befindet sich im 2.OG / DG mit angrenzender Ankleide und ebenfalls einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Ausstattung

Nachfolgend ein kleiner Auszug aus der Ausstattung des Hauses:
Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden auf allen Etagen (inkl. Keller), 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden (großteiles bodentief), Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), Holz-Kaminofen, Gäste-Toilette, zwei vollausgestattete Badezimmer ( Toilette, Badewanne, Regendusche und Waschbecken), Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, moderne Luftwärmepumpenheizung, beheizter Hobbyraum, Einzelgarage mit elektrischem Tortrieb und Starkstromanschluss = E-Auto-Anschluss) und PKW-Stellplatz
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Berg liegt am Ostufer des Starnberger Sees und gehört zum Landkreis Starnberg. Berg besteht aus 15 Teilorten, wie zum Beispiel Höhenrain und Kempfenhausen, und zählt rund 8.200 Einwohner. Mitglieder eines der ältesten deutschen Adelsgeschlechter, die Wittelsbacher, wurden im 17. Jahrhundert auf den Ort aufmerksam und brachten ihn unter ihren Einfluss. Der damalige Kurfürst von Bayern, Ferdinand Maria, erwarb am Starnberger See ein Stück Land und errichtete dort Schloss Berg, das bis heute als Familiensitz der Wittelsbacher bekannt ist. Einer der bekanntesten Wittelsbacher war König Ludwig II.. Dieser nutzte das Schloss regelmäßig als Sommerresidenz. Am 13. Juni 1886 ertrank König Ludwig II. unter mysteriösen Umständen im Starnberger See.

An dieses Ereignis erinnert heute ein im Wasser aufgestelltes Kreuz, das sich an der Stelle befindet, an der die Leiche des Königs aufgefunden wurde. Genau zehn Jahre später wurde der Grundstein der Votivkapelle gelegt und dann erbaut. Nun können Besucher die Kapelle am Seeufer bewundern. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten in Berg gehören unter anderem das Schloss Berg.
In Berg findet jeder was er braucht, vom Supermarkt über Getränkemarkt und Lokale, die zum Essen in gemütlicher Atmosphäre einladen.
Die Verbindungen in Berg:
Die Buslinie 975 hält in Berg und bringt Sie in wenigen Minuten ins Starnberger Stadtzentrum. Über die A95 erreichen Sie München in einer halben Stunde. Gleiches gilt für die S-Bahn (S6), welche alle 20 Minuten fährt.

Bebaubarkeit

Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten Regeln der Technik unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung. Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Bauausführung sowie zu den verwendeten Materialien.

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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