Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage von Penzberg

Haus - Ansicht 2
Garten - Ansicht 6
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 3
Kinderzimer
Garten - Ansicht 1
Garten - Ansicht 2
Garten - Ansicht 3
Garten - Ansicht 4
Garten - Ansicht 5
Garten - Ansicht 6
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1138
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 134 m²
Miete zzgl. NK 1.500,00 €

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Nutzfläche ca. 170 m²
Baujahr 1980
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3.000,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin 01.03.2020
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten in NK Nein
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Heizkosten pro Monat 125,00 €

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 176.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 29.01.2030

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnlage von Penzberg, liegt diese 1980/1981 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Südwest Ausrichtung. Auf Ihren rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt sie über einen großen Wohnraum mit einem Kachelofen. Dieser kann von der nebenan liegenden Küche beheizt werden. Des Weiteren verfügen Küche und Wohnzimmer über einen Zugang auf die Terrasse/in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad mit Dusche, WC und Fenster. Auch befinden sich im Haus 3 Kellerräume und eine Sauna. Dem Mieter steht auch eine Garage mit angrenzender überdachter Terrasse, sowie einem Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Aktuell werden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:
- Erneuerung der Haustüre
- Malerarbeiten an der kompletten Außenfassade
- teilweise Austausch der Bodenbeläge
- Malerarbeiten im gesamten Haus

Austattungsmerkmale auf einen Blick:

- 2 Badezimmer mit Fenster
- ein Gäste-WC
- 2 Terassen
- eine Einzelgarage
- Sauna
- 4 Schlafzimmer
- Kachelofen


Lage

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.



Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Bebaubarkeit

Gerne erhalten Sie auf Anfrage das ausführliche Exposé der Immobilie sowie weitere Informationen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierzu am besten das Kontaktformular oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie

Ihr Team von
Liebhardt Immobilien

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Umgebungsinformationen

Legende
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