klein aber fein! -er Laden am Fritzplatz

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Badezimmer
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Eckdaten

Kennung V 1142
Objektart Laden
Straße Lenggrieser Straße 3
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 27 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €
Provision für Mieter 1) 2MM exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Kühnlenz
Tel. +49(8856) 92850
Mobil +49(172) 4278494

Weitere Angaben

Bodenbelag Fliesen
Kaution 1.700,00 €
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Letzte Modernisierung 2020
Etage Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca. 21 m²
Vermietet nein
Nebenkosten 150,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche befindet sich in einem der größten Gewerbestandorte von Bad Tölz, der Marktstraße. Täglich schlendern hier hunderte von Einheimischen und Touristen durch die einzelnen Geschäfte. Der Laden befindet sich direkt am Fritzplatz (gegenüber dem Busbahnhof von Bad Tölz).
Der Laden verfügt über 27m² Fläche, diese ist aufgeteilt in einem Geschäftsraum und einem WC. Das große Schaufenster bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit Ihre Waren optimal zu präsentieren.

Die gesamte Einheit wurde gerade frisch renoviert. Es wurde ein hochwertiger Fließenboden in Holzoptik verlegt, die gesamte Decke wurde mit Deckeneinbauspots versehen, auch das WC entspricht den neusten Standards! Ebenso wurden alle Wände im Farbton weiß gestrichen! Der Laden kann somit sofort bezogen werden!

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Ausstattung

Zur Ausstattung des Ladens gehören:

- hochwertiger Fließenboden in Holzoptik
- Deckeneinbaustrahler im gesamten Laden
(-> optimale Beleuchtung)
- Markise
- sep-. Waschbecken im Ladenbereich
- modernes / neues WC
- frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung 2020)
- Stahlgitter zum Schutz des Schaufensters
(elektrisch bedienbar)

Lage

Bad Tölz – die Kreis- und Kurstadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Bad Tölz zählt rund 18.800 Einwohner und liegt ca. 50 Kilometer südlich von München entfernt.
Der Kurort ist nicht nur "gesund", sondern zählt zu den wirtschaftsstärksten und kaufstärksten Regionen in Deutschland, dies belegt auch die geringe Arbeitslosenquote mit nur 3,4%. Der moderate Gewerbesteuersatz von 321 % liegt mit rund 17% unter dem Durchschnitt des Bundeslandes Bayerns. Durch das gut ausgebaute Straßennetz lädt Bad Tölz auch als Arbeitsort ein, dadurch steigt der Pendlersaldo jährlich. Zu den größten Gewerbestandorten gehören unter anderem die Innenstadt (Marktstraße), das Bäderviertel, sowie die Flinthöhe. Zahlreiche kostengünstige Parkplätze stehen hier zur Verfügung.

Kindergrippen, Kindertagestätten, Kindergärten, Schulen (Grundschulen bis Gymnasien, sowie weiterführende Schulen) befinden sich in der Mitte der Stadt, nah beieinander und haben eine gute Anbindung an Bus und Bahn. Auch verfügt Bad Tölz über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten jeglicher Art, Bildung und Kultur (Stadtmuseum, Marktstraße). Als Kurort bietet Bad Tölz zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern (Brauneck, Sonntradn), zum Fahrrad fahren und die Natur zu genießen.

Bebaubarkeit

Gerne erhalten Sie auf Anfrage das ausführliche Exposé der Immobilie sowie weitere Informationen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierzu am besten das Kontaktformular oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie

Ihr Team von
Liebhardt Immobilien

Bitte beachten Sie, das nach Umbau der Ladenfläche, der Grundriss nichtmehr korrekt ist.

Sonstiges

Sie sind an diesem Objekt interessiert und wollen die Möglichkeit der Selbstständigkeit ergreifen?

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren Daten, sowie ein kurzes Portfolio über ihr geplantes Geschäftsvorhaben.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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