NEUBAU - familienfreundliche Doppelhaushälfte

Haus - Ansicht 1 (DHH 2)
Haus - Ansicht 2 (DHH 2)
Haus - Ansicht 1 (DHH 2)
Haus - Ansicht 2 (DHH 2)
Haus - Ansicht 3
Haus - Ansicht 4
Haus - Ansicht 5
Haus - Ansicht 6
Wohnküche - Ansicht 1
Wohnküche - Ansicht 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V 1152
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Wankstraße 29
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 195 m²
Kaufpreis 945.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maximilian Liebhardt
Tel. +49(8856) 92850
Mobil +49(178) 7323800

Weitere Angaben

Vermietet nein
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin Herbst 2021
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 354 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist eine von 4 Doppelhaushälften des Bauprojektes Wankstraße/Knappenstraße in Penzberg von der Firma Staltmayr & Link GmbH. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 270 m² (Wohnfläche ca.195m²) bei einem Grundstücksanteil von rund 354 m². Auf 4 Etagen (KG+EG+OG+DG) verteilen sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Dachstudio (mit der Option eines 2ten Bades), der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und anschließender Speisekammer, ein vollausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss Insgesamt verfügt das Haus über 3 Balkone, sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Selbstverständlich gehören eine Einzelgarage und ein Carport zum Haus.

Das Haus wird wie das gesamte Bauvorhaben schlüsselfertig errichtet und wird im Herbst 2021 fertiggestellt.

Ausstattung

Als Ausstattungshighlights sind folgende Punkte besonders hervorzuheben:
Moderne Ziegelmassivbauweise - Energiesparende Gasbrennwert-Heizung mit Solarunterstützung – Dreifachverglaste Fenster (Passivhaus Qualität) Rollläden an allen Fenster ab dem EG – separater Kaminzug für Holzofen – Bodenbeläge nach Wunsch ( Siehe Preisstaffel in der Baubeschreibung) – Netzwerkverkabelung – 3 Balkone – Terrasse – und vieles mehr

Selbstverständlich können, je nach Baufortschritt, vom Käufer planerische und gestalterische Änderungen, soweit technisch und rechtlich möglich, eingebracht werden. Zusätzliche Ausstattungen, wie z. B. ein weiteres Badezimmer im Dachstudio oder ein Holzofen im Wohnzimmer sind selbstverständlich möglich.

Gerne erhalten Sie von uns die Baubeschreibung sowie alle weiteren Informationen zu diesem Bauvorhaben.

Lage

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.



Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Penzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports und viele weitere.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Bebaubarkeit

Das Projekt wird durch die Firma STALTMAYR & LINK Bauen und Wohnen GmbH realisiert und ausschließlich von örtlichen und regionalen Handwerkern errichtet.

Sonstiges

Im Kaufpreis ist die komplette schlüsselfertige Herstellung des Hauses enthallten, sodass sie zum Termin der Übergabe (Herbst 2021) sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können. Sämtliche Bodenbeläge, Wandfarben, Innentüren, Fließen, usw. können von Ihnen frei gewählt werden. (Siehe Baubeschreibung)

Gerne stehen wir Ihnen für alle weiteren Fragen sowie einer Besichtigung des Grundstücks jederzeit gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen

Ihr Team von Liebhardt Immobilien

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