Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

Haus - Ansicht 1
Haus - Ansicht 2
Küche - Ansicht 1
Küche - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Schlafzimmer - Ansicht 1
Badezimmer - Ansicht 3
Badezimmer - Ansicht 2
Badezimmer - Ansicht 1
Grundriss_Klein
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Eckdaten

Kennung V 1172
Objektart Etagenwohnung
Straße Amselweg 5
Lage 82538 Geretsried
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58 m²
Miete zzgl. NK 680,00 €

Ansprechpartner

Sabine Kühnlenz
Tel. +49(8856) 92850
Mobil +49(172) 4278494

Weitere Angaben

Etage 1. Obergeschoss
Stellplatzanzahl 1
Warmmiete 840,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Baujahr 2015
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.02.2021
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.360,00 €
Heizkosten in NK Ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 46.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 28.03.2026

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 erbauten 6-Parteien-Haus in Geretsried. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Beheizt wird dies mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Auf 58 m² Wohnfläche befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, welche von dem Vormieter abgelöst werden kann, ein extra tiefer Südbalkon, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Anschluss der Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Ausstattung

Das Haus selbst wurde in einer massiven Ziegelbauweise im Jahr 2015 errichtet. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden und Fließenboden verlegt, sowie eine Fußbodenheizung verbaut. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Die Einbauküche samt aller Elektrogeräten, die Gardinenstangen im Wohn– und Schlafzimmer, sowie die Badezimmermöbel, können nach Absprache mit der Vormieterin abgelöst werden.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.

Lage

Geretsried – Vom kleinen Weiler zur größten Stadt im Landkreis

Erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahr 1083. Ab dem 13. Jahrhundert haben Flößer Rohstoffe über den nahe gelegenen Fluss Isar nach München transportiert. Auch viele "Landreisende" kamen durch den Ort, da damals die Postroute München – Innsbruck – Italien am Ort entlangführte. Später wurde daraus die Reichsstraße, anschließend die Bundesstraße B11. Von 1937 bis 1945 haben sich diverse Rüstungsbetriebe in Geretsried niedergelassen. Ab 1946 war der Ort ein Flüchtlingslager, 1950 wurde dann die eigenständige Gemeinde Geretsried gegründet.

Heute ist Geretsried mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz / Wolfratshausen. Es gibt eine Eishalle, ein Schwimmbad und ein Heimatmuseum. Ca. 40 Sportvereine sind in der Stadt gemeldet. Auch für den unorganisierten Freizeitsport gibt es ein großes Angebot wie Bolzplätze, Skateranlagen, Tennisplätze, im Winter diverse Langlaufloipen und vieles mehr.

Auch Ihre Kinder sind versorgt, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kindergrippen in Geretsried. Auch schulisch ist der Ort bestens ausgestattet: es gibt eine Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule sowie ein Gymnasium. Für die Nachmittagsbetreuung stehen diverse Horte zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde unter: www.geretsried.de.

Bebaubarkeit

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Sonstiges

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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