in 82467 Garmisch-Partenkirchen Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen

ImmoNr	V 1208	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen	Straße	Zugspitzstraße
Hausnummer	65	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	90 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	359.000 €	Hausgeld	310,17 €
Währung	€

ImmoNr	V 1208
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82467
Ort	Garmisch-Partenkirchen
Straße	Zugspitzstraße
Hausnummer	65
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	310,17 €
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1963 errichteten Wohn-/ und Geschäftshauses in der Zugspitzstraße 65, 82467 Garmisch-Partenkirchen, ca. 600 m von der Innenstadt (Fußgängerzone) entfernt. Das Haus besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung verfügt über rund 75 m² Wohn-/ Nutzfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, sep. Küche, Badezimmer, sep. WC und Balkon. Die exakte Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Zu diesem Angebot gehören ebenfalls ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Speicherraum die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann daher kurzfristig zur Eigennutzung bezogen bzw. vermietet werden. Der monatlich erzielbare Mietpreis liegt nach den derzeitigen Durchschnittspreisen in Garmisch bei rund 900,00 € (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten), was eine Mietrendite von 3,01 % entspricht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2016 sämtlichen Fenster erneuert sowie das Badezimmer saniert. Aktuell wurden die vorhandenen Parkettböden (Schlaf- und Wohnzimmer sowie in allen Fluren) abgeschliffen und neu versiegelt, ein neuer Boden in der Küche verlegt, die Sockelleistern der Bodenbelege erneuert, die Lichtschalter und Steckdosen erneuert sowie, alle Türrahmen und Zargen neu lackiert, eine neue Wohnungstüre eingebaut und die gesamte Wohnung frisch gestrichen.

Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zu den aktuell durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Lage Informationen zur Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen erhalten Sie unter https://www.gapa.de/

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Maximilian Liebhardt

(08856) 92 85 0

maximilian@liebhardt-immobilien.de

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