in 82377 Penzberg Großzügige 3-Zimmer-Südbalkonwohnung mit traumhaftem Bergblick
ImmoNrV 1244 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ82377
OrtPenzberg LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten270 € Warmmiete1.620 €
Währung Kaution2.700 €
ImmoNrV 1244
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82377
OrtPenzberg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete1.620 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2010 errichteten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Reindl. Das Haus wurde in einer modernen Massivbauweise mit Perlit gefüllten Hochlochziegeln, 3-fach verglasten Außenfenstern und einer modernen Holz-Pellets-Heizung gebaut. Zur Gebäudeausstattung gehört neben einem Personenaufzug auch ein Wasch- und Trockenraum (Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner) sowie ein geräumiger Fahrradkeller. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst wird von einem örtlichem Hausmeisterservice übernommen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergieverbrauch: 81.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Ausstattung Die Wohnung verteilt sich auf rund 106 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, sep. Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästetoilette, Abstellraum und ein geräumiger Eingangsflur sowie ein rund 20 m² großer Südbalkon (2 Meter breit).

Ausstattungsdetail: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesenbeläge in allen weiteren Räumen, Badezimmer und Gäste-WC jeweils mit Fenster uvm.

Ebenfalls gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zum Angebot.

Auf Wunsch können vom Vormieter die vorhandene Einbauküche, der Badezimmerspiegelschrank (Sonderanfertigung) und ein Regalsystem im Abstellraum übernommen werden. Details hierzu erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung der Wohnung.
Lage Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad (wird derzeit neu errichtet), die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
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