in 82319 Starnberg Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

ImmoNr	V 1283	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82319
Ort	Starnberg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	113 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Wintergarten	Ja	Bad	Fenster, Wanne, WC
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Duplex
Kaufpreis	995.000 €	Hausgeld	335 €
Außen-Provision	2,38%	Währung	€

ImmoNr	V 1283
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82319
Ort	Starnberg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Wanne, WC
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex
Kaufpreis	995.000 €
Hausgeld	335 €
Außen-Provision	2,38%
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese großzügige und sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt durch ihre Südwestausrichtung über einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Ausläufer der Maisinger Schlucht.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1990 wurde in einer massiven Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Beheizt werden die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2017). Die gesamte Anlage ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde viele Jahre durch den Eigentümer bewohnt und ist derzeit leerstehend.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Auf rund 104 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung auf ein geräumiges Wohnzimmer, sep. Küche mit angrenzenden Wintergarten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. Gäste-WC. Ebenfalls verfügt die Wohnung über 3 Balkone (Süd-West-Ost). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Gerne stellen wir Ihnen auch die Flächenberechnung und den Originalbauplan zur Verfügung.

Ausstattungsdetails:

- bodentiefe Fenster (ausgenommen Badezimmer)
- großflächige Fensterelemente in den Wohnbereichen
- 3 Balkone und ein Wintergarten
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- sep. Gäste-WC
- räumliche Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur*
- Einbauküche samt Elektrogeräten*
- Innentüren mit innenliegenden Beschlägen

*Alle Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich selbst von der Wohnung überzeugen können. Lage Rund 700m zum See und 800m in die Innenstadt!

Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand der Stadt Starnberg, unweit der Maisinger Schlucht gelegen. Die Bebauung in der nähere Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die Wohnanlage befindet sich in einem Mischgebiet.

Weitere Informationen rund um die Stadt Starnberg erhalten Sie unter www.starnberg.de

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, unser Team stehet Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch besichtigen. Hierzu stehen wir Ihnen ebenfalls für eine Individuelle Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

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Maximilian Liebhardt

(08856) 92 85 0

maximilian@liebhardt.de

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