in 82319 Starnberg Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne
ImmoNrV 1283 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche105 m²
Nutzfläche113 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex BalkonJa
WintergartenJa Kaufpreis995.000 €
Hausgeld335 € Außen-Provision2,38%
Währung Mieteinnahmen pro Monat955 €
ImmoNrV 1283
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche113 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis995.000 €
Hausgeld335 €
Außen-Provision2,38%
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Mieteinnahmen pro Monat955 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige und sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt durch ihre Südwestausrichtung über einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Maisinger Schlucht.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1990 wurde in einer massiven Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Beheizt werden die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2017). Die gesamte Anlage ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde viele Jahre durch den Eigentümer bewohnt und ist derzeit vermietet. Weitere Informationen zur Vermietung erhalten Sie gerne von uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Auf rund 104 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung auf ein geräumiges Wohnzimmer, sep. Küche mit angrenzenden Wintergarten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. Gäste-WC. Ebenfalls verfügt die Wohnung über 3 Balkone (Süd-West-Ost). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Gerne stellen wir Ihnen auch die Flächenberechnung und den Originalbauplan zur Verfügung.

Ausstattungsdetails:

- bodentiefe Fenster (ausgenommen Badezimmer)
- großflächige Fensterelemente in den Wohnbereichen
- 3 Balkone und ein Wintergarten
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- sep. Gäste-WC
- räumliche Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur*
- Einbauküche samt Elektrogeräten*
- Innentüren mit innenliegenden Beschlägen

*Alle Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich selbst von der Wohnung überzeugen können.
Lage Rund 700m zum See und 800m in die Innenstadt!

Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand der Stadt Starnberg, unweit der Maisinger Schlucht gelegen. Die Bebauung in der nähere Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die Wohnanlage befindet sich in einem Mischgebiet.

Weitere Informationen rund um die Stadt Starnberg erhalten Sie unter www.starnberg.de
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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