in 82402 Seeshaupt Laden- bzw. Gastronomiefläche in der "Seeshaupter Markthalle"
ImmoNrV 1288 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ82402
OrtSeeshaupt StraßeBahnhofsplatz
Hausnummer9 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche150 m²
Verkaufsfläche75 m² BodenFliesen
TerrasseJa Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten450 € Warmmiete2.450 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Außen-Provision2,00 MM
zzgl. 19% USt.
Währung Kaution4.000 €
ImmoNrV 1288
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ82402
OrtSeeshaupt
StraßeBahnhofsplatz
Hausnummer9
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche150 m²
Verkaufsfläche75 m²
BodenFliesen
TerrasseJa
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.450 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,00 MM
zzgl. 19% USt.
Währung
Kaution4.000 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Laden- bzw. Gastronomiefläche in Seeshaupt. Diese befindet sich in dem, bei Einheimischen unter dem Namen „Seeshaupter Markthalle“ bekannten Gebäude, in einer gut frequentierten Lage, direkt am Bahnhof.
Die offene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Seit 2008, bis einschließlich zum 30.09.2022 wird dort ein Bistro mit angeschlossener Feinkost-Theke betrieben. Ebenfalls im Erdgeschoss der „Markthalle“ befindet sich eine Bäckerei-Verkaufsstelle, die weiterhin bestehen bleibt.
Neben den rund 75 m² Verkaufs- bzw. Bewirtungsbereich besteht die Einheit aus einem Küchenbereich samt Kühl- und Gefrierzelle, einem kleinen Lagerraum, Büro und Aufenthaltsraum. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein weiterer großer Lagerraum. Ebenso gehört eine rund 40 m² große Gastterrasse (mit Südausrichtung) sowie 4 PKW-Stellplätze (Mitarbeiterparkplätze) zu dieser Einheit.
Die weiteren, um das Gebäude herum gelegenen Parkplätze stehen den gewerblichen Mietparteien gemeinschaftlich zu. Hierbei ist zu erwähnen, dass 2 der vorhandenen Stellplätze mit einer öffentlich zugänglichen E-Ladesäule ausgestattet sind. Ebenso befinden sich in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl an öffentlichen Stellplätzen.
Die Sanitärbereiche sowie eine weitere Kühl- und Gefrierzelle, jeweils im Untergeschoss, werden von den beiden Erdgeschoss-Mietern (diese Einheit und Bäckerei-Verkaufsstelle) gemeinschaftlich genutzt. Zur besseren Übersicht haben wir als Anlage die Grundrisse des Objekts farblich markiert, wobei die blau schraffierten Flächen zur alleinigen Nutzung stehen, die grün schraffierten zur gemeinschaftlichen Nutzung und rot schraffierten, anderweitig vermietet sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 135.80 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die zu mietende Einheit wurde bereits bei der Gebäudeplanung als Gastronomiebetrieb vorgesehen und realisiert. Daher steht ein Großteil der Einrichtung im Eigentum des Vermieters und ist Bestandteil der Mietsache. Unter anderem handelt es sich hier um die Kühl- und Gefrierzellen im EG und UG, die Kühltheke im Verkaufsraum, diverse Kücheneinrichtungen, Tische und Bestuhlungen. Ebenfalls können auf Wunsch weitere Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung des Objekts.
Das Gebäude selbst ist durch seine exponierte Lage an der Bahnhofstraße, direkt neben dem Bahnhof gut, von der Straße ersichtlich und erreichbar. Ebenfalls verfügt die Lage dadurch und auf Grund der vorhandenen Gewerbeflächen im und um das Gebäude (Bäckerei, Blumenladen; Küchenladen) über eine hohe Frequentierung.
Lage Seeshaupt am Starnberger See

Die Gemeinde Seeshaupt liegt am südlichen Ufer des Starnberger Sees, ca. 45 km südlich der Landeshauptstadt München, im oberbayrischen 5-Seen-Land (Landkreis Weilheim-Schongau). Der Ort verfügt, trotz seiner Größe von nur knapp 3.000 Einwohnern über eine hervorragend erschlossene Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein großes Freizeitangebot und vieles mehr finden Sie direkt Vorort. Die Landeshauptstadt München sowie die Marktgemeinde Garmisch sind nur ca. 45 km entfernt und können bequem über die nahe gelegene Autobahn A95 München - Garmisch in nur 30 Minuten erreicht werden. Ebenfalls verfügt Seeshaupt über einen Anschluss an die Bahnlinie München - Tutzing – Kochel wodurch die Landeshauptstadt ebenfalls in nur 50 Minuten erreicht werden kann. Alle weiteren Informationen zur Gemeinde erhalten Sie gerne von uns oder unter www.Seeshaupt.de.
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