in 82377 Penzberg 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Bergblick
ImmoNrV 1296 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ82377
OrtPenzberg StraßeAn der Freiheit
Hausnummer17 LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete960 € Nebenkosten180 €
Warmmiete1.210 € Währung
Kaution3.090 €
ImmoNrV 1296
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82377
OrtPenzberg
StraßeAn der Freiheit
Hausnummer17
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete960 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.210 €
Währung
Kaution3.090 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Penzberg. Das Haus wurde in einer massiven Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer zentralen Erdwärmepumpe beheizt. Aktuell ist der der Innenausbau in den letzten Zügen, sodass die Wohnung zum 1.Dezember 2022 bezogen werden kann.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein gemauerter Kellerraum.
Des Weiteren verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung Im gesamten Wohnbereich der Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, in der Küche, dem Badezimmer und der Abstellkammer wurden großformatige, anthrazitfarbige Fliesen verlegt.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit großer Arbeitsfläche ausgestattet, diese bereits im Mietpreis enthalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Glasduschkabine mit Regendusche, eine Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem großem Fenster.

Zu den weiteren Ausstattungen gehört die Netzwerkanlage über welche man die Technik der Wohnung via Smart-Home Systemen steuern kann sowie ein Internetanschluss in jedem Wohnraum.
Lage Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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