in 82377 Penzberg 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Bergpanoramablick
ImmoNrV 1298 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ82377
OrtPenzberg StraßeAn der Freiheit
Hausnummer17 LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete880 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.200 €
Währung Kaution3.060 €
ImmoNrV 1298
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82377
OrtPenzberg
StraßeAn der Freiheit
Hausnummer17
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete880 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution3.060 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien Hauses am Stadtrand von Penzberg. Das Gebäude ist gerade in Fertigstellung und wird in einer massiven Ziegelbauweise errichtet sowie mit einer modernen Erdwärmeanlage ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem hellen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon und unverbautem Bergblick Richtung Süden, einer offenen Küche, einem modernen Badezimmer und einer Abstellkammer. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnungseigener, gemauerter Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2031
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Echtholzparkett verbaut. In den restlichen Räumen (Küche, WC, Abstellkammer und Flur) befinden sich anthrazitfarbene, großformatige Fliesen. Im Badezimmer befindet sich eine mit Glas verkleidete Regendusche sowie eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und ein großes Fenster.
Die Küche wirkt durch das große Dachfenster besonders hell. Dieser Eindruck wird durch die große Fensterfront zum Südbalkon verstärkt und lässt den Küchen- /Wohnbereich groß und lebendig wirken.
Neben der Möglichkeit zum Anschluss ans Glasfasernetz, kann die Wohnung (Rollläden, Heizung etc.) mit einem Smart-Home System gesteuert werden.
Lage Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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