Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in dem ruhigen Wohngebiet "An der Freiheit" in Penzberg. Das Gebäude wurde 1992/1993 in einer massiven Ziegelbauweise mit einer Öl-Zentralheizung errichtet. Die Heizungsanlage wird dieses Jahr vollständig erneuert und durch eine Pelletheizung ersetzt.
Auf zwei Etagen und rund 100m² Wohn- und Nutzfläche (davon circa 88m² Wohnfläche) befindet sich hier ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein Hobbyraum (dies wurde bisher immer als Schlafzimmer genutzt) mit separatem WC im Kellergeschoss. Über die Süd- und Ostseite des Gebäudes zieht sich eine Terrasse mit eigenem Garten (circa 320m²) und Zugang zu der anschließenden Garage.
Ausstattung In den Wohnräumen wurde Designvinylboden in verschiedenen Holzoptiken verbaut, die Badezimmer wurden raumhoch gefliest. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über Markenelektrogeräte (Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine), viel Stauraum und eine Kücheninsel, welche den Kochbereich optisch vom Wohnzimmer trennt. Im Badezimmer (EG) befindet sich eine Eckdusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster. Das Bad im Kellergeschoss hat ein WC, ein Waschbecken und eine Eckdusche.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsräume sowie der gemeinschaftlichen Außenanlagen und den Winterdienst. Die Kosten hierfür sind bereits in den genannten Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten.
Lage Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
