in 82377 Penzberg Großzügiges Grundstück und eine Immobilie mit Potenzial
ImmoNrV 1200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ82377
OrtPenzberg LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche275 m²
Grundstücksgröße994 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis1.190.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer Währung
ImmoNrV 1200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ82377
OrtPenzberg
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche275 m²
Grundstücksgröße994 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.190.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zentral im Ortsteil Penzberg - Steigenberg gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit rund 994 m² Fläche. Das darauf befindliche Wohngebäude wurde 1965 in einer Massivbauweise errichtet und durchgängig bewohnt. In den letzten Jahren wurde das Haus als 3-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) genutzt, sodass aktuell jede Etage (EG-OG-DG) über eine eigenständige und abgeschlossene Wohneinheit verfügt. Insgesamt bietet das Haus eine Wohn-/ Nutzfläche von 275 m² auf 4 Etagen. Es ist vollständig unterkellert, sowie in einem soliden und erhaltungswerten Zustand. Von allen 3 Balkonen genießen Sie einen fantastischen Blick in die Alpen, von der Benediktenwand bis hin zur Zugspitze!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2030
Endenergiebedarf: 231.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung In den letzten Jahren wurde eine Vielzahl an Veränderungen und Instandsetzungen vorgenommen, u. a. wurde das gesamte Dach im Jahr 1993 erneuert und in diesem Zuge eine Wohneinheit im Dachgeschoss errichtet (inkl. Wiederkehre, 2 Balkone sowie 3 Gaubenfenster). Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen Freisitz sowie einer weiteren Einzelgarage, zwischen dem Wohnhaus und der vorhandenen Garage erweitert. 2007 wurde die Heizungsanlage erneuert und mit einer Solarthermie ausgestattet. Ebenfalls wurde in dieser Zeit der Balkon im 1. Obergeschoss verbreitert.

Gerne erhalten Sie von uns weitere und ausführlichere Informationen zum Zustand des Hauses. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Lage Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
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