Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2019 in einem ruhigen Wohngebiet von Iffeldorf erbaut. Das Haus wurde in einer Ziegelbauweise mit einer ökologischen Gas-Brennstofftherme nach den aktuellen Standards der Energieeinsparverordnung errichtet. Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster, dezentrale Wohnraumlüftung, Holzkaminofen, moderne Bodenbeläge und der offene Sichtdachstuhl sind nur ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung des Hauses. Auf über 132 m² befinden sich hier 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnküche mit Speisekammer, sowie viel Stauraum im Keller. Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch alle weiteren Informationen, wie z. B. Baubeschreibung und Energieausweis von uns.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 06.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 36,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit Regendusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und einem Fenster. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das geräumig geschnittene Wohnzimmer mit Wohnküche, verfügt über eine EBK (im Mietpreis enthalten). Des Weiteren wurde hier auch ein Kamin im Mauerwerk verbaut, welcher mit Holz befeuert wird. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Außenbereich, sowie ein Carport und eine großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralen Gasheizung mit Unterstützung einer Solaranlage.
Lage
Iffeldorf an den Osterseen - Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München – Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.
Iffeldorf befindet sich ca. 45 km südlich von der Landeshauptstadt München und ca. 40 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, an der A 95 (Ausfahrt Penzberg/Iffeldorf). Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit dem Zug in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen zu Iffeldorf erhalten Sie gerne auf der Internetplattform der Gemeinde unter www.iffeldorf.de.
Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.
Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig.
Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
