Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in dem Wohngebiet Wölf, Penzberg. Auf 46 m² Wohnfläche befindet sich hier ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Eingangsbereich. Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen je über einen Zugang zum einladenden Westbalkon. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 28.09.2028 |
| Baujahr Heizung | 2008 |
| Energieträger | Gas |
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Ausstattung
In den Wohnräumen wurde dunkler Laminatboden (Nussbaumoptik) verbaut, welcher dem Wohnzimmer zusammen mit der offenen Dachschräge einen natürlichen Look verleiht. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und verfügt über einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und ein Spülbecken.
Ein TV-Anschluss ist sowohl mit Kabel- als auch mit Sattelitenanschluss möglich, und die Vorbereitungen zum Glasfaseranschluss laufen bereits.
Zur Ausstattung des halbhoch gefliesten Badezimmers gehört eine Badewanne, eine Eckdusche sowie das WC, ein Waschbecken mit Spiegel und ein Handtuchheizkörper.
Lage
Penzberg in Oberbayern Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Westausrichtung
Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.Liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnung bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.
