Modern wohnen im Neubau – direkt einziehen und wohlfühlen

Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der ca. 430 m² große Grundstücksanteil umfasst neben dem Haus eine sonnige Terrasse in Südausrichtung sowie einen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen:

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und verfügt über eine angrenzende Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Holzkaminofen an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon bieten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und großem Fenster ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet neben einem Technik- und Abstellraum einen großzügigen, hellen Hobbyraum. Durch den extra großen Lichtgraben wird dieser mit viel Tageslicht versorgt und kann flexibel genutzt werden.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Technik und eine durchdachte Ausstattung.

Massive Ziegelbauweise
– Energieeffiziente Ausführung
– Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima
– Edler Holzdielenboden im Wohnzimmer
– Moderne Designvinylbeläge in den weiteren Aufenthaltsräumen
– Zeitgemäße Fliesen in Nebenräumen und Badezimmer
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
– Einzelgarage und Carport inklusive
– Optional: zusätzliche Garage anmietbar
– Innenausbau bereits fertiggestellt
– Fertigstellung der Außenanlagen bis Ende April geplant
– Kurzfristiger Einzug möglich

Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und viel Platz für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Ausstattung legen.

Penzberg in Oberbayern – Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

– Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml

– Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.