Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen und etablierten Wohngegend?
Nutzen Sie die Gelegenheit!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte, die sich aktuell in der Planungs- und Entwurfsphase befindet. Die hier angegebenen Daten und Maße beruhen auf die vorliegende Planung und dem hierzu existierenden Angebot der Firma Wohnbau März GmbH. Selbstverständlich haben Sie hier die Möglichkeit sich bei der Planung vollumfänglich zu beteiligen.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von rund 400 m² und liegt am südlichen Rand des Ortsteils „Wölfl“, direkt angrenzend an den Nonnenwald. Die im nördlichen Bereich angrenzende Straße ist eine Sackgasse und somit lediglich durch wenige Anlieger befahren. Insgesamt ist der ganze Bereich als reines Wohngebiet ausgewiesen.
Die aktuelle Planung des Hauses sieht eine Doppelhaushälfte (Teilung der beiden Hälften über die Firstrichtung) mit einer Wohnfläche von rund 220 m² vor. Hierbei ist insbesondere großer Wert auf eine energiesparende und moderne Bauweise gelegt worden.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 30.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung | 2024 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die aktuelle Planung und das hierzu vorliegende Angebot (Schlüsselfertige Übergabe) sieht folgende Ausstattungsmerkmale vor:
- Hochwärmedämmende Ziegel (36,5 cm)
- Sichtdachstuhl
- Heizsystem als Luft-Wärmepumpe
- Zusätzlicher Kaminzug für Holzofen
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden.
- 2 Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette
- EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen
- Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen nach Wunsch
Selbstverständliche kann die Ausstattung Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Ebenfalls können Eigenleistungen bei der Ausführung berücksichtigt werden.
Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch alle weiteren Informationen rund um dieses Angebot.
Lage
Penzberg in Oberbayern
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans „Kastner Hof". Für die vorhandene Planung liegt bereits eine entsprechende Baugenehmigung der Stadt Penzberg vor. Ebenso wäre es auch möglich die Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten zu teilen. Auch hierzu liegt eine Genehmigung der Stadt Penzberg vor.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese Angebot setzt sich wie folgt zusammen und beruht auf der von uns erstellten Entwurfsplanung. Selbstverständlich erfolgt die Planung und Ausführung nach Ihren Vorgaben.
Grundstück (400 m²): 480.000,00 €
Doppelhaushälfte lt. Planung: 750.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 1.230.000,00 €
Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet den Abriss des Altbestands, die Grundstückskosten sowie sämtliche Bau- und Planungsleistungen in Bezug auf die angebotene Entwurfsplanung.
Maklercourtage
Die fällige Maklerprovision unsererseits i. H. v. 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist nur auf den anteiligen Grundstückspreis zu bezahlen.
