Objektbeschreibung
In einer kleinen, modernen Wohnanlage entstehen derzeit sechs hochwertig ausgeführte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 72 und 109 m².
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Wohnung dieses attraktiven Neubauprojekts – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,3 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Zwei helle Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit moderner Haustechnik und energieeffizienter Ausstattung, garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Anpassungen im Grundriss oder in der Ausstattung können – je nach Baufortschritt – aktuell noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 vorgesehen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
17.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
47 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 100,3 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-/Essbereich mit Küche)
- Großer Südbalkon – vom Wohnzimmer aus begehbar
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dezentrales Wohnraumlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
- Massive Ziegelbauweise mit hervorragender Wärmedämmung
- Nahwärmeversorgung über Hackschnitzelanlage (umweltfreundlich & kosteneffizient)
- Großer, abgemauerter Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Option für Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- Boden- und Fliesenbeläge wählbar nach Käuferwunsch
- 2 Carport-Stellplätze können separat erworben werden
Lage
Bichl ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft. Mit einer Einwohnerzahl von knapp über 2.000 Menschen bietet Bichl eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Bad Tölz und rund 5 Kilometer südöstlich von Penzberg und ist damit verkehrstechnisch gut angebunden, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens bietet.
Bichl liegt an der Bahnstrecke München-Tutzing-Kochel der bayrischen Regiobahn und nur ca. 5 km von der Autobahn A95 München-Garmisch entfernt. Die Stadt München ist daher, sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie die Verwendung regionaler Materialien und Fachbetriebe. Das Projekt wird schlüsselfertig durch die Wohnbau März GmbH in Zusammenarbeit mit regionalen Partnerunternehmen errichtet.
Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung ist die Möglichkeit, den Innenausbau noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. So können Sie Bodenbeläge, Fliesen und Wandfarben individuell auswählen und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen.
Zur Wohnung gehört ein großer, abgemauerter Kellerraum, außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich erworben werden – der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000,00 €.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 685.000,00 €.
Zusammen mit den beiden Carport-Stellplätzen ergibt sich ein Gesamtpreis von 725.000,00 €.
