Objektbeschreibung
In einer kleinen, modernen Wohnanlage entstehen aktuell sechs hochwertig ausgeführte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 72 und 109 m². Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet großzügige Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. Die Bauweise in massivem Ziegelmauerwerk sorgt für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster und ein dezentrales Wohnraumlüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Für die Energieversorgung kommt ein nahegelegenes Fernwärme-Hackschnitzelheizwerk zum Einsatz – eine nachhaltige und klimafreundliche Lösung, die auch langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt. Zu jeder Einheit gehören ein Außenstellplatz und ein Carport sowie ein großzügiger, abgemauerter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Stellplätze sind nicht im Angebotspreis enthalten und können separat erworben werden.
Errichtet wird das Projekt schlüsselfertig durch die Wohnbau März GmbH in Zusammenarbeit mit regionalen Fachbetrieben. Gerne stellen wir Ihnen Referenzen und Erfahrungsberichte zufriedener Kunden des traditionsreichen Bauunternehmens Xaver März zur Verfügung, das bereits seit 1953 erfolgreich im Wohnbau tätig ist.
Aktuell befindet sich das Projekt in der Bauphase (Fertigstellung Rohbau). Anpassungen im Grundriss oder bei der Ausstattung können – je nach Baufortschritt – noch individuell berücksichtigt werden. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Eingabeplanung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant und wird je nach Bauverlauf vertraglich garantiert.
Vier der sechs Wohnungen sind bereits verkauft, eine weitere ist reserviert – es handelt sich also um die letzte verfügbare Einheit dieser Wohnanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
17.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
47 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese Neubauimmobilie verbindet moderne Technik mit hochwertiger Ausführung und bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen.
Die massive Ziegelbauweise vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit exzellenter Wärmedämmung. Dreifach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren tragen zu einem energieeffizienten und wartungsarmen Alltag bei. Rollläden an sämtlichen Wohnraumfenstern schaffen zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Bodenbeläge und Fliesen wählen Sie individuell nach Ihren Vorstellungen – ebenso besteht die Option, im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Holzofen zu integrieren und so ein besonderes Wohnambiente zu schaffen. Für das Heizen wird auf eine moderne, umweltfreundliche Nahwärmeversorgung über eine Hackschnitzelanlage gesetzt, die regionale Ressourcen effizient nutzt.
Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft. Das dezentrale Lüftungssystem sorgt dauerhaft für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Bichl ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft. Mit einer Einwohnerzahl von knapp über 2.000 Menschen bietet Bichl eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Bad Tölz und rund 5 Kilometer südöstlich von Penzberg und ist damit verkehrstechnisch gut angebunden, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens bietet.
Bichl liegt an der Bahnstrecke München-Tutzing-Kochel der bayrischen Regiobahn und nur ca. 5 km von der Autobahn A95 München-Garmisch entfernt. Die Stadt München ist daher, sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
