Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in bester Neubauqualität überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und einer sofort bezugsfertigen Ausstattung. Über vier Etagen erstreckt sich ein großzügiges Wohnkonzept, das Familien viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet.
Dank der sonnigen Südostausrichtung und des unverbaubaren Bergblicks genießen Sie den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre – ob auf der weitläufigen Terrasse oder auf einem der drei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Holzkaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Küche stets ordentlich. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das moderne Familienbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche – perfekt für den Start in den Tag oder das entspannte Abendritual.
Im ausgebauten Dachstudio erwartet Sie ein großzügiger Rückzugsbereich mit eigenem Ankleidebereich und einem weiteren, voll ausgestatteten Badezimmer. Ob als Elternschlafzimmer oder privater Raum für Teenager – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
30.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
14,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Umweltwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Technische Ausstattung & Komfort im Überblick
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- sorgt für umweltfreundliche Wärme und niedrige Betriebskosten
Dezentrale Wohnraumlüftung
- gewährleistet ein angenehmes Raumklima und ständige Frischluftzufuhr
Hochwertige Bodenbeläge
- stilvolle Kombination aus Parkett, Designvinyl und Fliesen
- pflegeleicht und optisch ansprechend
Moderne Lichtgestaltung
- integrierte Spotbeleuchtung in Fluren, Bädern und Küche
- schafft eine helle und wohnliche Atmosphäre
Parkmöglichkeiten
- Carport (separater Kaufpreis: 20.000,00 €)
- Optional: Erwerb einer Einzelgarage zusätzlich möglich
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität und Regionalität gelegt. Alle Gewerke wurden von erfahrenen Handwerks- und Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Dadurch wird nicht nur eine erstklassige Bauausführung sichergestellt, sondern auch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern gefördert. Dies garantiert Ihnen langlebige Qualität und höchste Standards in allen Bereichen Ihres neuen Zuhauses.
Besonders interessant für Kaufinteressierte mit Wunsch nach Flexibilität: Neben dem klassischen Erwerb bieten wir auch eine Vermietung mit späterer Kaufoption oder ein Mietkaufmodell an. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst in aller Ruhe kennenzulernen und bereits als Mieter zu nutzen, bevor Sie sich zum endgültigen Kauf entschließen. Ein ideales Modell für alle, die noch Zeit für finanzielle oder persönliche Planung benötigen – ohne auf die Vorteile des Wohnens im eigenen Haus verzichten zu müssen.
Darüber hinaus begleiten wir Sie auf Wunsch auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Gemeinsam mit einem erfahrenen, unabhängigen Finanzierungspartner aus der Region unterstützen wir Sie umfassend – von der ersten Beratung über die Auswahl passender Finanzierungsmodelle bis hin zur konkreten Umsetzung. So stellen wir sicher, dass Ihr Weg ins Eigenheim auch finanziell gut geplant und realisierbar ist.
Möchten Sie weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Details zu erläutern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu arrangieren.
