Objektbeschreibung
In attraktiver und gut erreichbarer Lage von Seehausen am Staffelsee, im Ortsteil Riedhausen, wird dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.027 m² zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch ist auch der Erwerb nur eines hälftigen Grundstücksanteils (ca. 513m²) möglich. Die Murnauer Altstadt ist lediglich etwa 1.000 Meter entfernt, sodass Sie von einer idealen Verbindung aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonisch gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mischstrukturen, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht.
Vom Grundstück aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, der dem Standort eine zusätzliche, angenehme Note verleiht. Derzeit steht auf dem Grundstück ein älteres, noch bewohntes Einfamilienhaus. Die bestehenden Mieter haben ihren Auszug bereits angekündigt, sodass eine Übergabe kurzfristig erfolgen kann. Mit seiner vorteilhaften Größe, der Lage sowie den baurechtlichen Möglichkeiten bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Eigenheims als Einfamilienhaus oder Doppelhaus.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
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Ausstattung
Lage
Seehausen am Staffelsee gehört zu den besonders gefragten Wohnorten im oberbayerischen Voralpenland und liegt idyllisch eingebettet zwischen Murnau und dem Ufer des malerischen Staffelsees. Der Ort vereint die Schönheit einer intakten Naturlandschaft mit der Nähe zur regionalen Infrastruktur und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Staffelsee selbst zählt zu den wärmsten Voralpenseen und ist bekannt für seine sieben Inseln, seine Badestellen, Wander- und Radwege sowie für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um das Wasser.
Der Ortsteil Riedhausen liegt südlich des Seehausener Zentrums und in direkter Nachbarschaft zur Marktgemeinde Murnau am Staffelsee. Die Lage zeichnet sich durch ihren ländlich geprägten Charakter und eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Einrichtungen im nahen Murnau, das in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar ist.
Riedhausen verbindet auf besondere Weise das ruhige Leben im Grünen mit der direkten Anbindung an einen lebendigen Ortskern. Die Nähe zur Natur, der Blick auf das Alpenpanorama und die kurzen Wege zum See machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Idee bis zur konkreten Umsetzung. In Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner helfen wir Ihnen auf Wunsch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt.
Besichtigungstermine für das Grundstück können flexibel und individuell vereinbart werden – wir richten uns dabei gerne nach Ihrem Zeitplan.
Weitere Unterlagen wie der Bebauungsplan, örtliche Satzungen, Verordnungen und relevante Planungsgrundlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Kontaktaufnahme zu passenden Architekten, Bauplanern oder Bauunternehmen aus der Region. Sprechen Sie uns einfach an – wir begleiten Sie gerne ein Stück auf dem Weg zu Ihrem Bauprojekt.
