Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzberg!
Diese exquisite Maisonette-Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 134 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter und ihre hochwertige Ausstattung aus.
Mit drei einladenden Schlafzimmern bietet die Wohnung idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seinem einladenden Ambiente den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit allen notwendigen Funktionen ausgestattet und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die großen Fenster sorgen ebenfalls für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl; alle Fenster sind zudem mit Rollos ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Die moderne Architektur des Hauses überzeugt mit klaren Linien und einem stimmigen Gesamtkonzept, das zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.
Die Kombination aus edlen Fliesen und stilvollem Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die beiden Balkone laden ein, frische Luft zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Ein geräumiger Keller, sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Netzwerkverkabelung sowie einen Glasfaseranschluss, wodurch eine optimale digitale Infrastruktur gewährleistet ist.
Falls Sie auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnlösung in Penzberg sind, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
25.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
13,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ca. 134 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Fenster
- Kaminanschluss
- Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
- Fliesen- und Parkettboden
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 2 Balkone
- Zentralheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Kabelanschluss und Glasfaser
- 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz
- Verfügbar ab 01.03.2026
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
