Objektbeschreibung
Sie suchen ein Baugrundstück in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage? Dieses ca. 522 m² große Grundstück in Weilheim in Oberbayern bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein Einfamilienhaus oder ggf. ein Doppelhaus. Die gewachsene Umgebung mit überwiegender Wohnnutzung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Das rechteckige Grundstück mit einer Fläche von etwa 522 m² (ca. 30,00 m auf 17,50 m) befindet sich in ruhiger Lage, nur rund 600 Meter östlich vom Rathausplatz in Weilheim entfernt. Es liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und ist vollständig erschlossen – die grundstücksbezogenen Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser sind bereits bezahlt. Die Zufahrt sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen sind durch notariell gesicherte Grunddienstbarkeiten geregelt, einschließlich eines ausdrücklich eingetragenen Ver- und Entsorgungsleitungsrechts. Damit ist die dauerhafte Erschließung und Zugänglichkeit des Grundstücks rechtlich gesichert.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung – es sind keine produzierenden Gewerbebetriebe oder handwerklichen Nutzungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
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Ausstattung
Lage
Leben in Weilheim in Oberbayern – zwischen München und Alpenvorland
Weilheim in Oberbayern ist eine charmante Kreisstadt im Herzen des Pfaffenwinkels, eingebettet in eine malerische Voralpenlandschaft. Mit rund 23.000 Einwohnern bietet die Stadt die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, kleinen Läden und Wochenmärkten verleiht Weilheim einen besonderen Charakter und lädt zum Verweilen ein.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl mit der Bahn als auch über die B 2 und B 472 – ist Weilheim hervorragend erreichbar. Die Metropole München liegt nur etwa 50 Kilometer nördlich und ist in rund 40 Minuten mit dem Zug oder Auto erreichbar. Auch das Alpenvorland und zahlreiche Seen wie der Ammersee oder der Staffelsee sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Gemeinschaftsleben machen Weilheim besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weilheim verbindet Tradition mit Moderne, Natur mit Stadtleben – ein Ort, an dem man gerne lebt.
Sonstiges
Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung – individuell auf Ihre Möglichkeiten und Wünsche abgestimmt.
Auch bei Fragen zur Bebaubarkeit des Grundstücks stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ob erste Einschätzung oder weiterführende Informationen zur Umgebungsbebauung: Wir helfen Ihnen dabei, die passende Planung für Ihr Vorhaben zu entwickeln.
Besichtigungen des Grundstücks sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und stellen Ihnen das Grundstück persönlich vor.
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
