Objektbeschreibung
In der begehrten Gemeinde Pöcking am Starnberger See steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Teilfläche von ca. 630 m² und einer Gesamtfläche von ca. 1.260 m² zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb einer reinen Anliegerstraße und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung in einem reinen Wohngebiet und überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die S-Bahn-Station ist in nur etwa 700 Metern Luftlinie erreichbar, der Starnberger See liegt rund 800 Meter entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. Der bestehende Altbestand wird auf Kosten der Verkäufer entfernt, sodass das Grundstück vollständig frei und baureif übergeben wird.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Pöcking am Westufer des Starnberger Sees, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum München. Pöcking bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von einer naturnahen Umgebung, einer sehr guten Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See, der sich in nur wenigen Minuten erreichen lässt und ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot bereithält. Pöcking ist zudem bekannt für seine charmante, ruhige Wohnlage und seine hervorragende Anbindung: Über die S-Bahnlinie S6 sind Sie schnell in der Münchner Innenstadt, während die B2 und die Autobahnanschlüsse eine zügige Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und des Voralpenlands ermöglichen.
Die Region um Pöcking zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Bayerns und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.
Sonstiges
Finanzierungsunterstützung
Damit Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause am Starnberger See optimal verwirklichen können, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung. Dank unseres langjährigen und verlässlichen Finanzierungspartners können wir Ihnen kompetente Ansprechpartner vermitteln, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen und attraktive Konditionen prüfen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen des Grundstücks können flexibel und individuell mit uns vereinbart werden. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beantworten alle Fragen direkt vor Ort, damit Sie einen umfassenden Eindruck von den Gegebenheiten und der Lage erhalten.
Beratung zur Bebauung
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Bebauung beratend zur Seite. Ob es um die Auslegung des Bebauungsplans, mögliche Hauskonzepte oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – wir helfen Ihnen weiter. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu qualifizierten Architekten, Bauunternehmen und weiteren Fachpartnern her, die Erfahrung in der Region und bei vergleichbaren Projekten haben.
Bereitstellung aller Unterlagen
Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen vollständig und in aktueller Form. Dazu zählen unter anderem der Bebauungsplan, Auszüge aus dem Liegenschaftskataster sowie alle relevanten Informationen für Ihre Kaufentscheidung.
