Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Der Bezug kann ab dem 01.12.2025 erfolgen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und pflegeleicht. In den Wohnräumen wird ein Designvinylboden in Eichenoptik verlegt, der eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wird mit Holzoptikfliesen (Esche) am Boden und gräulichen Fliesen an den Wänden versehen. Die Kombination dieser Materialien sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Bauausführung erfolgt in einer modernen Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Mauerziegeln, 3-fach verglasten Fenstern und einer dezentralen Wohnraumlüftung. Die Energieversorgung erfolgt über ein nahegelegenes Fernwärme-Hackschnitzelheizwerk und garantiert somit eine nachhaltige und klimafreundliche Heizenergieversorgung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Dies bietet die Möglichkeit zur individuellen Planung und Umsetzung nach eigenen Bedürfnissen.
Der zur Wohnung gehörende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.
Im Mietpreis enthalten ist zudem ein Außen- und Carport-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung wird schlüsselfertig durch die Wohnbau März GmbH, in Zusammenarbeite mit örtlichen und regionalen Handwerksbetrieben, errichtet.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| EA gültig bis |
17.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
47 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne Ziegelbauweise
- Großer Südbalkon – vom Wohnzimmer aus begehbar
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Dreifachverglaste Kunststofffenster und Balkontüren
- Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbeläge: Designvinyl und Fließen
- Moderne Nahversorgung über Hackschnitzelanlage
- Dezentrales Wohnraumlüftungssystem
- Geräumiger abgemauerter Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- PKW-Stellplatz und Carport-Stellplatz
Lage
Bichl ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft. Mit einer Einwohnerzahl von knapp über 2.000 Menschen bietet Bichl eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Bad Tölz und rund 5 Kilometer südöstlich von Penzberg und ist damit verkehrstechnisch gut angebunden, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens bietet.
Bichl liegt an der Bahnstrecke München-Tutzing-Kochel der bayrischen Regiobahn und nur ca. 5 km von der Autobahn A95 München-Garmisch entfernt. Die Stadt München ist daher, sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen zu dürfen!
Wenn Sie die Wohnung gerne mieten möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
