Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Johannisberg, von welchem sich Bahnhof sowie Zentrum innerhalb weniger Gehminuten erreichen lassen. Das Gebäude selbst wurde 1987 in einer massiven Ziegelbauweise errichtet und seither gut unterhalten.
Auf circa 65 m² befindet sich hier ein geräumiges Wohnzimmer und das Schlafzimmer - in beiden Räumen befindet sich ein Zugang zum großen Balkon, welcher mit seiner Gesamtfläche von rund 14 m² nahezu die gesamte Seite des Hauses beansprucht.
Zur Wohnung gehört zudem noch das eigene Speicherabteil auf derselben Etage, sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148,8 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 30.08.2027 |
| Baujahr Heizung | 1998 |
| Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Die Wohnung befindet sich aktuell inmitten von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten und wird voraussichtlich Ende März fertiggestellt. Die Arbeiten umfassen:
- Einbau neuer Fenster
- Austausch aller Heizkörper
- Umfassende Renovierung des Badezimmers
- Erneuerung aller Bodenbeläge
- Streichen aller Wände
Die Anschlüsse für eine Einbauküche im Wohnzimmer wurden erneuert und bieten eine gute Grundlage für den Einbau Ihrer eigenen Küche. Im Badezimmer werden großformatige, anthrazitfarbene Fliesen verbaut und geben mit den neuen Armaturen (neue Dusche, WC und Waschbecken) ein modernes Gesamtbild.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 08856 92850 oder per E-Mail unter info@liebhardt.de zur Verfügung.
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
