2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Referenzobjekt

Diese Immobilie ist bereits vergeben.

Datenblatt
ImmoNrV 1032
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82377
OrtPenzberg
StraßeSt.-Klara-Straße
Hausnummer23
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BadEckdusche, Eckbadewanne, WC
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in dem Wohngebiet Wölf, Penzberg. Auf 46 m² Wohnfläche befindet sich hier ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Eingangsbereich. Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen je über einen Zugang zum einladenden Westbalkon. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²a)
EA gültig bis28.09.2028
Baujahr Heizung2008
EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung In den Wohnräumen wurde dunkler Laminatboden (Nussbaumoptik) verbaut, welcher dem Wohnzimmer zusammen mit der offenen Dachschräge einen natürlichen Look verleiht. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und verfügt über einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und ein Spülbecken.
Ein TV-Anschluss ist sowohl mit Kabel- als auch mit Sattelitenanschluss möglich, und die Vorbereitungen zum Glasfaseranschluss laufen bereits.
Zur Ausstattung des halbhoch gefliesten Badezimmers gehört eine Badewanne, eine Eckdusche sowie das WC, ein Waschbecken mit Spiegel und ein Handtuchheizkörper.
Lage Penzberg in Oberbayern Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Westausrichtung
Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN

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- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnung bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Maximilian Götzl
Herr Maximilian Götzl
E-Mail: maximilian.goetzl@liebhardt.de
Tel.: 0 88 56 / 92 85 0
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