Objektbeschreibung
Zentral im Ortsteil Penzberg - Steigenberg gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit rund 994 m² Fläche. Das darauf befindliche Wohngebäude wurde 1965 in einer Massivbauweise errichtet und durchgängig bewohnt. In den letzten Jahren wurde das Haus als 3-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) genutzt, sodass aktuell jede Etage (EG-OG-DG) über eine eigenständige und abgeschlossene Wohneinheit verfügt. Insgesamt bietet das Haus eine Wohn-/ Nutzfläche von 275 m² auf 4 Etagen. Es ist vollständig unterkellert, sowie in einem soliden und erhaltungswerten Zustand. Von allen 3 Balkonen genießen Sie einen fantastischen Blick in die Alpen, von der Benediktenwand bis hin zur Zugspitze!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 09.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 231,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 1965 |
| Energieträger | Öl |
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Ausstattung
In den letzten Jahren wurde eine Vielzahl an Veränderungen und Instandsetzungen vorgenommen, u. a. wurde das gesamte Dach im Jahr 1993 erneuert und in diesem Zuge eine Wohneinheit im Dachgeschoss errichtet (inkl. Wiederkehre, 2 Balkone sowie 3 Gaubenfenster). Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen Freisitz sowie einer weiteren Einzelgarage, zwischen dem Wohnhaus und der vorhandenen Garage erweitert. 2007 wurde die Heizungsanlage erneuert und mit einer Solarthermie ausgestattet. Ebenfalls wurde in dieser Zeit der Balkon im 1. Obergeschoss verbreitert.
Gerne erhalten Sie von uns weitere und ausführlichere Informationen zum Zustand des Hauses. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Sonstiges
